Goudsbloemstraat 54

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instapklare woning met prachtige uitbouw, woonkeuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers!

- Genieten van 100 m2 woonoppervlakte dankzij de uitbouw (2021) en dakopbouw!
- Recent vernieuwde (juli 2022) half open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Moderne en zeer complete badkamer met onder andere een douchecombinatie en whirlpool.
- Verrassend ruime zolderverdieping voorzien van de derde en vierde slaapkamer!

Deze mooie woning is uitgebouwd, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden! De in 2021 geplaatste uitbouw is ingericht met een prachtige en moderne keuken en van hieruit heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim, en een zeer complete en eigentijds afgewerkte badkamer. De riante dakopbouw zorgt voor een 3e en 4e slaapkamer op de zolderverdieping en daarmee is het een ideale woning voor gezinnen of degene die op zoek is naar een eigen thuiswerkplek. Op korte afstand van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals; scholen, supermarkt en het openbaar vervoer.

Globale indeling:

Begane grond: via de verzorgde voortuin komt u de woning binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De afwerking van de woonkamer is fraai en modern met een eigentijdse laminaatvloer, plafondlijsten en mooie plinten. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken met leuke eethoek. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar.

De open keuken is in 2021 uitgebouwd en heeft een prachtig L-vormig keukenblok met stenen aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur bestaat uit; 5-pits gaskookplaat, zwart RVS afzuigkap, vaatwasser, combi/oven, koelkast en vriezer. Ook vindt u in de uitbouw het moderne toilet met wandcloset en fonteintje.

De verzorgde achtertuin is toegankelijk middels een schuifpui in de keuken, deze schuifpui zorgt voor veel lichtinval alsook een mooie verbinding met het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft dankzij de diepte een prettige bezonning. Achter in de tuin heeft u een eigen stenen berging met vrije achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en wasruimte welke d.m.v. leuke louvredeuren wordt afgesloten. Er zijn 2 ruime slaapkamers met mooie laminaatvloeren, paneeldeuren en dubbel glas of zelfs HR++ beglazing. De achterste (slaap)kamer is op dit moment als riante kledingkamer ingericht.

Aan de achterzijde van de woning vindt u ook de zeer praktisch ingedeelde en complete badkamer. Deze beschikt over o.a.; een douchecabine met douchecombinatie, 2e toilet (wandcloset), ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Zolderverdieping: overloop met open bergruimte en doorlopende eigentijdse laminaatvloeren. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning hier over een 3e en 4e slaapkamer met extra bergruimte achter de schuifdeuren en aan de voorzijde van de woning een extra bergzolder. De slaapkamers genieten van een heerlijke lichtinval dankzij de mooie raampartijen. In de achterste slaapkamer vindt u ook de cv-ruimte met Intergas cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dakisolatie, dubbelglas en deels HR++ beglazing.
- De begane grond vloer is volledig geïsoleerd
- Recent vernieuwde voordeur met veiligheidssloten
- Eigentijdse en mooie afwerking van de gehele woning.
- Prachtige woonkeuken dankzij de uitbouw v.v. moderne inbouwapparatuur.
- Riante woonruimte dankzij de uitbouw van de keuken en de dakopbouw.
- Oplevering: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

355 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas HRE, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)