Haydnstraat 14

Omschrijving

Uitgebouwde eindwoning (thans in gebruik als tandartsenpraktijk) met vele mogelijkheden en gelegen in gewilde wijk Gorinchem-Oost!

- Vrije ligging aan de voorzijde
- Veel ruimte door de royale uitbouw
- Geheel naar eigen wens te maken

Deze bijzondere ruime eindwoning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk Gorinchem-Oost. Op een steenworp afstand liggen zowel het stadscentrum als het winkelcentrum 'Laag Dalem'. Door de ligging aan een brede groenstrook is er aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht. Momenteel is de woning in gebruik als praktijkruimte, echter met wat aanpassingen en modernisatie weer eenvoudig te gebruiken als woning. Voor het gebruik als praktijkruimte is de woning destijds uitgebouwd met 5 meter! Droom jij van een heerlijke ruime woonkeuken? Of zie jij jezelf hier oud worden en realiseer je een slaapkamer op de begane grond? Aan mogelijkheden geen gebrek!

De eerste verdieping is eveneens in gebruik als praktijkruimte. Hiervoor zijn alle muren van de voormalige slaapkamers verwijderd, enkel de badkamer is gebleven. Je kunt hierdoor zelf bepalen hoeveel en hoe groot jij de slaapkamers maakt. Een fijne bijkomstigheid is de ruime dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook deze verdieping beschikt over veel ruimte!

Kortom: een ruime eengezinswoning met vele mogelijkheden!

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de wachtruimte (woonkamer); wachtruimte met trapkast en balie; 2 praktijkruimtes, waarvan 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde; de praktijkruimte aan de achterzijde geeft toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met toegang tot de achtertuin en archief voorzien van een lichtkoepel.

Eerste verdieping: open ruimte ingedeeld als praktijkruimte; voormalige badkamer voorzien van een toilet en wastafel.

Tweede verdieping: open ruimte met pantry en CV-opstelling en beschikt over een dakraam.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.
- De woning zal leeg worden opgeleverd aan een nieuwe eigenaar. Alle tandheelkundige zaken zullen dan ook uit de woning worden verwijderd.

Ligging:
Deze woning is gelegen aan de populaire oostkant van Gorinchem. De wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Je rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Daalderop, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden