Het Jach 17

Omschrijving

Verrassende en sfeervolle stadswoning!

- Originele woning nabij alle voorzieningen van het centrum.
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 
- 2 slaapkamers & ca. 63 m² woonoppervlak

Deze leuke woning met ruim onderhuis bevindt zich aan de rand van het Culemborgse centrum met alle voorzieningen binnen handbereik! Vanaf de voorzijde zie je niet welke ruimte & prachtig uitzicht de woning biedt, zo is er onder andere een heerlijke woonkamer met moderne keuken met ruime berging. Op de eerste verdieping is een grotere ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer. Vanuit het huis wandel je zo de winkelstraten in. Je vindt de bakker letterlijk "om de hoek" en het gezellige centrum heeft een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden! Het onderhuis is voor diverse doeleinden inzetbaar, ga jij de ruimte gebruiken voor het opberg van spullen of maak je hier misschien wel een gastenverblijf van?!

Kortom: Ben jij die stadsliefhebber die geniet van gezelligheid maar wel zoekt naar een plek waar je je rustig terug kunt trekken?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aangrenzend voorzien van een moderne keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot 2 halletjes, de een brengt je naar het onderhuis en de ander naar de bovenliggende verdieping. 

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. In de badkamer bevindt zich een douche, een wastafel en een tweede toilet. Door de dakkapel en samenvoegen van de originele 2 kamers aan de voorzijde is deze slaapkamer nu extra groot.

Tweede verdieping: Deze bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier hangt de CV-ketel en tref je veel ruimte om spullen op te bergen.

Onderhuis: Het souterrain heeft veel bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte is in te zetten voor diverse doeleinden. De achtertuin is vanuit het souterrain bereikbaar en heeft een achterom naar de Burgemeester Keestrasingel."

Algemeen:
- Voor de deur wordt een stadsparkje aangelegd. Het uitzicht wordt dus groener en de wandelaar wordt niet meer direct langs het huis geleid.
- Parkeren kan in de stad betaald of middels een parkeervergunning. Op enkele minuten loopafstand is ook de mogelijkheid om gratis te parkeren. 
- De achtertuin is grotendeels omgeven door een mooie oude stenen muur en heeft nu nog een open verbinding met de buren. Hier kan middels een schutting gemakkelijk een eigen plek gecreëerd worden
- Het huidige energielabel is gebaseerd op enkel glas, echter zijn inmiddels de ramen op begane grond en de verdieping vervangen door HR++ beglazing. 

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden zoals de “Redichemse Waard” en de jachthaven van Culemborg zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater/bioscoop en vele winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Op loopafstand zijn meerdere losloopgebieden voor honden, onder andere in een deel van stadspark “De Plantage”.

Overdracht

Vraagprijs

€ 289.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

63 m²

Perceeloppervlakte

69 m²

Inhoud

360 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

55 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 11 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van AWB, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden