Hoefbladlaan 31

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met een diepe en zonnige tuin én de keuken en badkamer uit 2021!

- De woning is op de begane grond uitgebouwd, hierdoor is een riante woonkamer ontstaan.
- De groene en zonnig gelegen tuin is voorzien van een stenen berging.
- Geniet op dit adres eveneens van een dakterras op de tweede verdieping!
- Prachtige pluspunten zijn natuurlijk de vrijwel nieuwe badkamer, toilet en keuken.

De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, een eigentijdse en luxe keuken, vier slaapkamers en een keurige badkamer. Hoefbladlaan 31 is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk nabij uitvalswegen, scholen, speel- en sportgelegenheden.


Globale indeling: u komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Op de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met plavuizen. De recent vernieuwde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Geniet van een ruime en daglichtrijke woonkamer. Vanuit de woonkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van diverse beplanting, sierbestrating, siergrind en een eigen stenen berging. Vanuit de achtertuin heeft u toegang achterom.

De prachtige en eigentijdse keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, een Atag combi-oven, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan en een koel-/vriescombinatie. en een afzuigkap. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van een markies (handbediend).

Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de fraaie badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de grootste slaapkamer is een vaste kast in de hoek geplaatst. De badkamer (2021) is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. De eerste verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer, op dit moment ingericht als opslagruimte. Op de voorzolder treft u de opstelplaats voor de CV (Remeha), mechanische installatie alsmede de wasmachineaansluiting. De voorzolder biedt toegang tot het royale dakterras (ca. 31 m2).

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (Energielabel A).
- Aan de achterzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De eerste verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken.
- Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van een markies (handbediend).
- Warmwater en verwarming middels C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar: 2019).
- In de achtertuin is een stenen berging aanwezig v.v. elektra.
- Aanvaarding: in overleg, voorkeur 1 september.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

430 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Buitenruimte oppervlakte

31 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)