Hoefbladlaan 39

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin en een dakterras op de tweede verdieping!

- De woning beschikt over 121 m2 woonoppervlakte.
- Geniet de hele dag van de zon in de diepe tuin of op het royale dakterras.
- Op de tweede verdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
- Gelegen op een gunstige locatie met winkelcentrum 'Het Wilgendonk' en scholen op loopafstand.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met erker, een half open keuken, drie slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping is eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer of praktische werkkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum, speel- en sportgelegenheden.

Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Op de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met plavuizen. De vloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming (m.u.v. toilet). De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Geniet van een ruime en daglichtrijke woonkamer. De erker met grote raampartij creëert verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u o.a. toegang tot de achtertuin.

De achtertuin van maar liefst 15 meter diep is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van diverse beplanting waaronder een druivenstruik, sierbestrating en een eigen stenen berging. Ook beschikt de achtertuin over een toegang achterom.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een ruim wandkeukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, een oven, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de grote badkamer met daglicht toetreding. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: de open tweede verdieping is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Maar kan volledig naar wens worden ingericht. Hier is bijvoorbeeld 4e slaapkamer te realiseren of een praktische werkkamer. De open ruimte biedt toegang tot het royale dakterras (ca. 31 m2). Op deze verdieping treft u tevens de opstelplaats voor de CV-, mechanische installatie alsmede de wasmachineaansluiting aan.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
-De koelkast, afzuigkap en oven zijn recentelijk vernieuwd
-Er is mechanische ventilatie aanwezig in de keuken, toilet en badkamer.
-De begane grond is v.v. vloerverwarming als bijverwarming (m.u.v. toilet).
-Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel
-In de tuin is een stenen berging aanwezig
-Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

365 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

31 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 1995 van AWB, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden