Hofstede 13

Omschrijving

Levensloopbestendig, duurzaam, onderhoudsvriendelijk & instapklaar! Deze 4 termen vatten deze unieke woning het beste samen.

- Alle voorzieningen op één niveau (gelijkvloers).
- Opgeleverd in 2022, zo goed als nieuw dus!
- Gasloos en voorzien van energielabel A+++.
- Circa 60 m² woonoppervlak & 2 slaapkamers.

Deze in 2022 opgeleverde woning is zeer comfortabel te noemen. Alles binnen handbereik, alles gelijkvloers en zeer duurzaam. Je kunt hier heerlijk zorgeloos wonen in een rustige straat in het fijne dorp Hoogblokland. De indeling van deze woning maakt hem zeer geschikt voor diverse doelgroepen, wordt dit bijvoorbeeld jouw eerste eigen plekje of is dit juist de perfecte woning om wat compacter en gelijkvloers te gaan wonen? Van binnen alles compleet en modern en buiten ook nog eens voorzien van een bergruimte en een tuin met voldoende privacy. Wie wil dat nu niet?!

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch, instapklaar en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning.

De globale indeling: entree, meterkast, badkamer (met toilet, wastafelmeubel en riante inloopdouche), technische ruimte met de witgoedaansluitingen en warmtepomp installatie. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer zijn de achtertuin en de twee slaapkamers te bereiken.

Buiten: de net aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is de perfecte plek om in privacy van de buitenlucht te genieten. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De tuin is daarnaast ook voorzien van een achterom.

Goed om te weten:
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++!
- Er is een lucht-warmtepomp aanwezig en 4 zonnepanelen.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van de dorpskern.

Ligging:
Het dorp Hoogblokland is gelegen in de Alblasserwaard, een veenweidegebied dat van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. De diverse snelwegen zijn zeer goed te bereiken. Meest dichtbijzijnd voor grotere boodschappen, een terrasje of wat winkels is de eerder genoemde stad Gorinchem. Deze stad bereikt u met 10 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 285.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

60 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

215 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden