Hofstede 15

Omschrijving

Levensloopbestendig, duurzaam, onderhoudsvriendelijk & instapklaar! Deze 4 termen vatten deze unieke woning het beste samen.

- Alle voorzieningen op één niveau (gelijkvloers).
- Opgeleverd in 2022, zo goed als nieuw dus!
- Gasloos en voorzien van energielabel A++++.
- Circa 70 m² woonoppervlak & 2 slaapkamers.

Deze in 2022 opgeleverde woning is zeer comfortabel te noemen. Alles binnen handbereik, alles gelijkvloers en zeer duurzaam. Je kunt hier heerlijk zorgeloos wonen in een rustige straat in het fijne dorp Hoogblokland. De indeling van deze woning maakt hem zeer geschikt voor diverse doelgroepen, wordt dit bijvoorbeeld jouw eerste eigen plekje of is dit juist de perfecte woning om wat compacter en gelijkvloers te gaan wonen? Van binnen alles compleet en modern en buiten ook nog eens voorzien van een bergruimte, een eigen bar en een tuin met voldoende privacy. Wie wil dat nu niet?!

De globale indeling: Entree, meterkast, badkamer (met toilet, wastafelmeubel en riante inloopdouche), technische ruimte met de witgoedaansluitingen en warmtepomp installatie. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De aanwezige Quooker kraan wordt ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer zijn de achtertuin en de twee slaapkamers te bereiken.

Buiten: de net aangelegde achtertuin is de perfecte plek om in privacy van de buitenlucht te genieten. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en de ruime overkapping is voor diverse doeleinden inzetbaar. De tuin is daarnaast ook voorzien van een achterom.

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A++++
- 4 zonnepanelen aanwezig;
- Lucht-warmtepomp van Daikin;
- Temperatuur per ruimte apart te reguleren.

Ligging:
Het dorp Hoogblokland is gelegen in de Alblasserwaard, een veenweidegebied dat van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. De diverse snelwegen zijn zeer goed te bereiken. Meest dichtbijzijnd voor grotere boodschappen, een terrasje of wat winkels is de eerder genoemde stad Gorinchem. Deze stad bereikt u met 10 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

207 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden