Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
4141 BA LEERDAM

Hoogstraat 29b

€ 295.000,- k.k.
Verkocht ovb
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Lotte Hulsbos
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Lotte helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Unieke kans! Volledig nieuw gerealiseerd 3-kamer appartement in het centrum van Leerdam.

Lees meer

Omschrijving

Unieke kans! Volledig nieuw gerealiseerd 3-kamer appartement in het centrum van Leerdam.

- Energiezuinig, gasloos, goed geïsoleerd en energielabel A.
- Heerlijk terras gelegen op het zuiden.
- Inclusief berging op de begane grond.
- 2 slaapkamers & circa 63 m² woonoppervlak.

Het appartement bevindt zich in het kleinschalige complex wat gerealiseerd is in een voormalige woon/winkel combinatie. Middenin het centrum van Leerdam en van alle gemakken voorzien. Met een moderne keuken en badkamer, als ook een strakke wand- en plafond stucafwerking en een privé berging, is dit het ideale appartement....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Benedenwoning
Bouwjaar
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 63 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Unieke kans! Volledig nieuw gerealiseerd 3-kamer appartement in het centrum van Leerdam.

- Energiezuinig, gasloos, goed geïsoleerd en energielabel A.
- Heerlijk terras gelegen op het zuiden.
- Inclusief berging op de begane grond.
- 2 slaapkamers & circa 63 m² woonoppervlak.

Het appartement bevindt zich in het kleinschalige complex wat gerealiseerd is in een voormalige woon/winkel combinatie. Middenin het centrum van Leerdam en van alle gemakken voorzien. Met een moderne keuken en badkamer, als ook een strakke wand- en plafond stucafwerking en een privé berging, is dit het ideale appartement. De woning is goed verlicht door de vele raampartijen, wordt verwarmd of gekoeld middels elektrische units incl. warmte terugwin systeem en warm water wordt geleverd door de elektrische boiler. Tevens is er een zonnig terras op het zuiden van circa 3 m², welke bereikbaar is vanuit de grootste slaapkamer.

De globale indeling:

Begane grond: afgesloten entree aan de voorzijde; centrale ruimte met hal, brievenbussen, individuele meterkasten, het trappenhuis en toegang tot de 2 woningen op de begane grond.

woning begane grond: entree; hal/overloop; ruim toilet met fonteintje; technische ruimte met opstelling WTW installatie, boiler en witgoed aansluitingen; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel incl. waskom en spiegel; 2 slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde, vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het terras; ruime woonkamer met open keuken in rechte opstelling (o.a. voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, wasbak, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser).

Goed om te weten:
- De woning is geheel voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond.
- Vloerafwerking is naar eigen wens aan te brengen.
- De woning wordt verwarmd en gekoeld met een warmtepomp/airco installatie
- Het appartement is gesitueerd op de begane grond van het gebouw.
- Het appartement is volledig geïsoleerd naar de huidige normen.
- Het appartement is onderdeel van een nieuw opgerichte VvE (inschrijving KvK aanwezig); de bijdrage is thans bepaald op circa € 70,- per maand (op dit moment reservering onderhoud, opstalverzekering en kosten voor algemeen gebruik).
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand.
- Als bewoner van de binnenstad kun je 1 parkeervergunning per huishouden aanvragen bij de gemeente.
- Separate berging (circa 7 m²) aanwezig op de begane grond, bereikbaar per afgesloten achterom via de naastgelegen steeg.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 3 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
VANAF_1906_TM_1930
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
airconditioning, balansventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Hoogstraat 29b, afbeelding 0
Hoogstraat 29b, afbeelding 1
Hoogstraat 29b, afbeelding 2
Hoogstraat 29b, afbeelding 3
Hoogstraat 29b, afbeelding 4
Hoogstraat 29b, afbeelding 5
Hoogstraat 29b, afbeelding 6
Hoogstraat 29b, afbeelding 7
Hoogstraat 29b, afbeelding 8
Hoogstraat 29b, afbeelding 9
Hoogstraat 29b, afbeelding 10
Hoogstraat 29b, afbeelding 11
Hoogstraat 29b, afbeelding 12
Hoogstraat 29b, afbeelding 13
Hoogstraat 29b, afbeelding 14
Hoogstraat 29b, afbeelding 15
Hoogstraat 29b, afbeelding 16
Hoogstraat 29b, afbeelding 17
Hoogstraat 29b, afbeelding 18
Hoogstraat 29b, afbeelding 19
Hoogstraat 29b, afbeelding 20
Hoogstraat 29b, afbeelding 21
Hoogstraat 29b, afbeelding 22
Hoogstraat 29b, afbeelding 23
Hoogstraat 29b, afbeelding 24
Hoogstraat 29b, afbeelding 25
Hoogstraat 29b, afbeelding 26
Hoogstraat 29b, afbeelding 27
Hoogstraat 29b, afbeelding 28
Hoogstraat 29b, afbeelding 29
Contact