Hooikamp 53

Omschrijving

Eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke buurt!

- Parkeren voor de deur & de speeltuin om de hoek;
- Achtertuin gelegen op het westen met veel privacy;
- 4 slaapkamers & ca. 107 m² woonoppervlak.

Op een rustige stek aan de rand van de wijk Leerdam-Noord vindt je deze eengezinswoning met onder andere een ruime keuken en 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1987 en door de huidige bewoners lange tijd met veel plezier bewoond! Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers maar inmiddels is er op de zolder een vierde slaapkamer en veel bergruimte gerealiseerd en is deze verdieping extra ruim door de aanwezige dakkapellen. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en supermarkt vindt je op loopafstand. Net buiten de wijk vindt u het polderlandschap Loosdorp dat zich uitstekend leent voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom: een fijne plek om te wonen en bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen.

De globale indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met vaste kast en open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (net nieuw!), koel-vries combinatie, vaatwasser (september 2021) en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar de badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel meubel & de drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping: overloop met kleine bergvliering en afgesloten wasruimte met CV-ketel, toegang naar de slaapkamer met aan beide zijde een dakkapel. Beide dakkappelen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Goed om te weten:
- De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een buitenkraan, berging & achterom
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

334 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Kenmerken

• Veel opbergruimte
• Fijne lichtinval
• Vrij uitzicht
• Dichtbij OV
• Voldoende parkeergelegenheid
• Groene omgeving
• Kindvriendelijke buurt
• Gezellige buren
• Zonnige tuin