Hoonaardweg 7c

Omschrijving

Een prachtige plek om te wonen & werken!

- Vrijstaande loods van circa 163 m², die ideale plek voor hobby's of als zzp werkplek!
- Ruime woning met de mogelijkheid tot dubbele bewoning.
- Circa 163 m² woonoppervlak & 9.350 m² perceel.

Wonen in een vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van Oostvoorne. Het perceel, de woning en de garage bieden zeer veel mogelijkheden om te wonen, te werken en bovenal te genieten. Deze vrijstaande woning is gesitueerd aan de 'Hoonaardweg' buiten de bebouwde kom en hiermee zijn de faciliteiten van de stad binnen handbereik en geniet je toch van de rust en het fraaie uitzicht. Gesitueerd op een eigen grondperceel van maar liefst 9.350 m² met royale garage welke bijvoorbeeld goed te gebruiken is als hobbyruimte of werkplek voor een zzp'er. Tevens kan je in alle rust en vol privacy genieten van het land, de fraaie bebossing en de reeën die in het vroege ochtendzonnetje door de tuin rondlopen.

De woonruimte beschikt onder andere over een woonkamer met openhaard, 4 slaapkamers waarvan 1 met eigen ingang, een dichte keuken, een bijkeuken en een glazen ruime serre. Op het terrein staat een vrijstaande stenen garage met spouwmuur welke bereikbaar is middels diverse ingangen en beschikt over 2 elektrische (extra hoge) garagedeuren, een aparte kantoorruimte en een bergvliering.

De globale indeling:

Binnenkomst in de hal met toegang naar de eerste & tweede slaapkamer, een toilet, de woonkamer met open haard en een eet/tussenkamer. Vanuit hier kan je doorlopen naar de achterliggende gang met stookruimte, slaapkamer, provisiekast met trap naar de kelder (circa 6 m²), badkamer voorzien van een ligbad, toilet, urinoir, bidet, douche en 2 wasbakken. Achter aan de gang bevindt zich de laatste slaapkamer, deze heeft eerder als mantelzorg kamer gediend en is met een eigen ingang te bereiken. De keuken en de serre zijn later aan de woning gebouwd. De glazen serre wordt vaak als toegang van woning gebruikt en vanuit hier loop je door naar de keuken welke is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken een losse spoelbak met klein aanrecht en de witgoedaansluitingen.

Vanuit de gang aan de achterzijde van de woning heb je toegang naar de zolder door middel van een vlizotrap. De zolder verdieping loopt over de gehele woning met uitzondering van de keuken & serre en dient als bergruimte. De ruimte kan echter niet geheel gebruikt worden in verband met de stevigheid van de vloer.

Tuin:
- De tuin is rondom de woning gesitueerd. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het perceel heeft een totale oppervlakte van 9.350 m2 is royaal te noemen. Het is een hele ervaring om door de tuin te lopen, omdat u van alles tegen komt. Eerst uiteraard het terras en de serre van de woning. Vervolgens loopt u naar de 'achtertuin', waar u heerlijk kunt wegdromen en in de ochtend de reeën zien rondrennen. Verder de tuin in is het 'bos' gelegen, waardoor u middels een wandelpad heerlijk kunt lopen. Tevens zijn er tussen de bebossing diverse open plekken gecreëerd, zodat er een schitterend vrij uitzicht ontstaat naar de naastgelegen landerijen. Op het perceel zijn nog een tweetal 'schuren' gesitueerd, welke vele mogelijkheden bieden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de ruimte te gebruiken voor hobby of voor het houden van kleinvee.

Goed om te weten:
- Er wordt gebruik gemaakt van de ouderdomsclausule.
- In de woning is een centraal stofzuiger systeem.

Ligging: Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fietsafstand. Bovendien liggen de scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen in deze zelfde hoek. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

9.350 m²

Inhoud

731 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

158 m²

Bergruimte oppervlakte

163 m²

Buitenruimte oppervlakte

26 m²

Indeling

Aantal kamers

9

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden