Horndijk 19

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke gezinswoning onder aan de dijk!

- Een royale achtertuin van maar liefst 27 diep.
- Gelegen nabij het centrum van Leerdam.
- 3 slaapkamers & circa 91 m² woonoppervlak.

Deze leuke gezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 234 m² aan de Leerdamse Horndijk. De woning ligt aan de buitenrand van een kindvriendelijke woonwijk en heeft daarmee een heerlijke vrije ligging.
Aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping is een dakkapel gerealiseerd over de volledige breedte. De achtertuin valt meteen op met een diepte van ruim 27 meter. Verder is de tuin voorzien van een achterom. In deze tijd kun je werkelijk op elk moment van de dag genieten van een zon- of een schaduwplek.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met een meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met een kelderkast; keuken die voorzien is van een 4 pits gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap, een combi-oven, een spoelbak en koelkast en een vriezer; badkamer met een luchtkoepel, wastafel, hoekbad en een inloopdouche; los hangend toilet; bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-ketel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een separaat toilet en de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel.

Tweede verdieping: De zolder is te bereikbaar via een vaste trap in een van de slaapkamers op de eerste verdieping. De ruimte is goed geschikt voor bijvoorbeeld een speelzolder voor de kinderen of als bergruimte.

Tuin:
- Aan de voorzijde beschik je over een voortuin tot aan het looppad van de dijk. De tuin is fraai aangelegd en biedt de mogelijkheid om te gebruiken als zonneterras.
- De diepe achtertuin (ca. 27 meter diep en 4,3 meter breed) is keurig aangelegd met bestrating, diverse beplanting en borders.
- In de achtertuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m² voorzien van water en elektra.

Algemeen:
- De zolder is opgedeeld in 2 ruimtes, ideaal voor de berging of een speelzolder.
- Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van een hor.
- Vloerverwarming in de keuken, toilet en de badkamer op de begane grond.
- Het woonhuis beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

234 m²

Inhoud

329 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 112 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden