Horndijk 23

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin!

- Achtertuin van de woning is maar liefst 31 meter diep!
- Schilderwerk aan de voor- en achterzijde in 2022 uitgevoerd!
- 2 slaapkamers & circa 73 m² woonoppervlak.

Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 231 m² aan de Leerdamse Horndijk. De woning is onder aan de dijk gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met een sfeervol stookpunt en veel lichtinval, een keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en een bergzolder die middels een losse trap te bereiken is. Aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping is een dakkapel gerealiseerd. In de maar liefst 31 meter diepe achtertuin staat een gezellige veranda waar zomers heerlijk het zonnetje op staat. Verder is de tuin voorzien van een achterom en een stenen schuur.

Globale indeling;

Begane grond: entree; hal met een meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met een een trap naar de eerste verdieping en een stookpunt; dichte keuken voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een spoelbak en de CV- ketel. Daarnaast heeft de keuken een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met dakvenster; badkamer met een douche en een wastafel.; 2 slaapkamers.

Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap in de overloop van de eerste verdieping.


Goed om te weten:
- De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken.
- Toilet is in 2021 vernieuwd.
- Woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een markies.
- Het woonhuis beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

73 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

181 m³

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 143 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)