Jan van der Heijdenstraat 42

Omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

- Maandag 20 september in de middag
- Dinsdag 21 september in de middag

Een bezichtiging duurt circa 30 minuten.

Hier word je blij van! Een woning waar je zo in kunt..

- Moderne hoekwoning in een gewilde nieuwbouwwijk
- Energiezuinig
- Zonnige tuin op het zuidoosten!

Deze moderne hoekwoning uit 2016 is strak afgewerkt, ruim en gelegen op een fijne locatie. Met recht een leuke gezinswoning! De woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken met strak design, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De riante open zolderverdieping is in te richten naar eigen wens. Het is hier goed mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van een houten berging en een achterom.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch, instapklaar en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk!

Globale indeling:

Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer; mooie woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; moderne, open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven). De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop; 3 mooie slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, design radiator, vloerverwarming toilet en een wastafel met meubel. Op deze etage ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam en separate technische ruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Het is mogelijk om op deze verdieping een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 5,4 meter breed en 10 meter diep) op het zonnige zuidoosten.
- Aanwezigheid van een vrijstaande houten berging en achterom.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2016 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud en lage stookkosten!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen.
- Geen doorgaand verkeer in de straat.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
De woning is gesitueerd in het nieuwbouw gedeelte van de 'Lingewijk'. Deze is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

330 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)