J.C. Rijsdijkstraat 19

€ 297.500,- k.k.

Verkocht ovb

Binnenkijken in jouw droomwoning?

Dennis helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl

Bewaren

Karakteristieke jaren '30 eengezinswoning met moderne elementen!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar 1941

Aantal kamers 4

Woonoppervlakte 72 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 eengezinswoning met moderne elementen!

- Heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin van maar liefst 16 meter diep;
- Moderne badkamer & ketel uit 2020.
- 3 slaapkamers & ca. 72 m² woonoppervlak.

In een van de meest sfeervolle straten van Leerdam-Oost vindt je deze woning uit de jaren '30 welke al op diverse vlakken is gemoderniseerd. De woning telt drie slaapkamers op de eerste verdieping en biedt veel bergruimte door de aanwezige kelder & zolder. Heel fijn is de keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gesitueerd; op een mooie dag is er al snel een zonnige plek te vinden. De woning is keurig te noemen, het interieur is netjes onderhouden en gemakkelijk naar eigen wens aan te passen. In de wijk Leerdam-Oost wonen steeds meer starters en jonge gezinnen. Het is een kindvriendelijke buurt waar er voldoende speelgelegenheden omliggend zijn. Ook het centrum van Leerdam en basisscholen zijn op loopafstand te vinden!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang naar boven, trapkast met toegang naar de kelder, toilet en toegang tot de woonkamer. Nette halfopen keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met vaste kast, witgoedaansluitingen, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met luik van de vlizotrap; 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Zolder: te bereiken per vlizotrap en de perfecte ruimte voor het opbergen van spullen.

Goed om te weten:
- De woning is in 2010 voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie, heeft dubbel glas (met uitzondering van het toiletraampje) en is 2 jaar geleden nog geschilderd.
- De stenen berging heeft een oppervlakte van circa 8 m², hier is de CV-ketel gesitueerd.
- De achtertuin is voorzien van een achterom, stroompunt, buitenkraan en houten tuinhuis van circa 8 m².
- De ramen en deuren aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de slaapkamers zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen