Johanna van Gulikstraat 21

Omschrijving

Laat je verassen door de speelse indeling van deze ruime tussenwoning!

- Inpandig te bereiken berging & parkeren op eigen terrein;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- 3 slaapkamers & circa 112 m² woonoppervlak!

Weer eens wat anders! Deze royale en goed onderhouden woning uit 2000 met een speelse indeling door de niveauverschillen. De woning heeft een hoge woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een nette keuken. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging voorzien van C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting. Deze drive-in woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt rustig in de wijk en toch dichtbij alle voorzieningen, het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken, maar het is toch knus. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De globale indeling:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, een loopdeur naar de voortuin, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Het trappenhuis biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en trapopgang verder naar boven.

Eerste verdieping (split-level): royale tuingerichte woonkamer, die is voorzien van een fraaie glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De plafondhoogte van de woonkamer is ruim 4 meter, dit in combinatie met de grote raampartij geeft een ruimtelijk effect en zorgt voor veel lichtinval!

De eerste verdieping is splitlevel! Middels een kleine trap tref je de open keuken aan met open en het eetgedeelte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 6-pits gasfornuis en een afzuigkap. Zowel de koel-vries combinatie als de combi oven zijn deze zomer nog nieuw geplaatst. Vanuit de keuken bereik je middels openslaande deuren het dakterras.

Tweede verdieping: overloop, vaste kast met CV-opstelling, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en een design radiator.

Goed om te weten:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woonkamer en 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco welke zowel koelt als verwarmt.
- De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken.
- De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is vrijwel geheel bestraat.

Ligging: Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland en tevens onderdeel van de Unesco Werelderfgoedlijst. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

458 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 18 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden