Kalkhaven 50

Omschrijving

Wonen, werken en relaxen op 1 fijne plek in de binnenstad!

- Ruim en modern HOEK herenhuis aan de Kalkhaven
- 360-graden-uitzicht op de 2 dakterrassen van totaal circa 42 m²
- Multi-functionele ruimte op de begane grond (te gebruiken als slaapkamer, kantoor-, praktijk- of hobbyruimte)
- 4-5 slaapkamers en circa 149 m² woonoppervlak

Begin de de dag met werken, studeren of hobbyen aan huis, wandel tussendoor de stad in voor een koffie-to-go om vervolgens te gaan relaxen op één van de dakterrassen met volop privacy en prachtig uitzicht!
In dit multi-functionele herenhuis kan het allemaal! Deze woning is één van de vier Herenhuizen van het project “De Spaarpotsteeg”, gebouwd onder toezicht van Stichting Stadsherstel. De bijzondere vormgeving van het woonhuis maakt het uniek in zijn soort!

Het woonhuis heeft op de begane grond separate werk-, praktijk-, hobbyruimtes beschikbaar, waarvan één bereikbaar via eigen toegang aan de voorzijde. Maar het realiseren van een slaap- en eventueel badkamer op deze etage is ook mogelijk! Op de verdiepingen zijn de woonkamer, woonkeuken, badkamer en 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3) gesitueerd. Op de bovenste etage tref je de 2 dakterrassen met panoramisch uitzicht. Wat een beleving!

De woning is centraal gelegen aan de Kalkhaven in de binnenstad. Een korte wandeling brengt je in het hart van het stadscentrum of in de uiterwaarden langs de rivier de Merwede. Gorinchem een centrale ligging t.o.v. de rijkswegen A27 en A15 waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken zijn.

Globale indeling woonhuis:

Begane grond: dubbele entree; hal met toilet, bergkast en trapopgang; twee separate ruimtes, thans in gebruik als praktijkruimtes; inpandige berging aan de achterzijde, binnendoor bereikbaar maar ook via de achterom aan de buitenzijde. De inpandige berging kan op eenvoudige wijze worden vergroot door 1 praktijkruimte erbij te betrekken.

Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers, waarvan één met airco en ingebouwde kastruimte. Er bestaat de mogelijkheid om 1 slaapkamer (aan de voorzijde) te splitsen in 2 kamers; moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en design radiator; separate kast met opstelling wasmachine- en droger.

Tweede verdieping: sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met grote raampartij, vrij en groen uitzicht, een houtkachel en 2 licht tubes; tussenhal met toilet en technische ruimte met opstelling cv. ketel (2015); woonkeuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

Derde verdieping: overloop met werkplek en toegang tot de buitenruimte/dakterras. De dakterrassen zijn in totaal circa 42 m² en er is stroom en water aanwezig. En natuurlijk the great view!

Goed om te weten:
- Het woonhuis is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd.
- Voorzien van energielabel A.
- De woning is aangemerkt als een beschermd stadsgezicht.
- Parkeren middels een parkeervergunning of betaald parkeren.
- De bestemming ter plaatse is: Gemengde doeleinden. Voor meer informatie zie in Move de regels uit het bestemmingsplan of kijk op ruimtelijkeplannen.nl. 

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust; dé perfecte combinatie!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

68 m²

Inhoud

580 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Buitenruimte oppervlakte

42 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

herenhuis

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit HR30 CW5, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden