Kanaal van Steenenhoek zz 10

Omschrijving

Woonark op een unieke locatie aan de rand van de vesting van Gorinchem!

- Met een tuin op het vaste land (huur)
- Voorzien van een betonnen bak
- 3 slaapkamers & ca. 77 m² woonoppervlakte

Wat is nu heerlijker dan iedere dag genieten aan het water met dit uitzicht? Deze nette woonark is mooi gelegen aan de rand van het centrum van Gorinchem. Dichtbij het centrum, maar door de ligging aan het water is er veel rust en ruimte aanwezig. De woonark beschikt over een betonnen bak en is door de jaren heen keurig onderhouden. Het geheel is voorzien van onder andere een lichte riante living, een keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Bij de ark is er een ruime tuin (op huurgrond) gesitueerd, voorzien van een heerlijk terras, een houten berging en een loopbrug naar de ark.

Kortom: wonen aan het water, een plek om tot rust te komen en te genieten!

Indeling ark: hal met meterkast en luik naar de ondergelegen betonnen bak; lichte woonkamer met fraai uitzicht op het water; dichte keuken met toegang tot de tuin; nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het terras.

Tuin: riante tuin gesitueerd op het zuiden, door de breedte (ca. 30 meter) en diepte (ca. 17 meter) is er de hele dag zon dan wel schaduw in de tuin aanwezig. Het geheel beschikt o.a. over een terras, een gazon, en een houten berging van circa 6 m².

Algemeen:
- De tuin is gesitueerd op huurgrond, eigendom van Waterschap Rivierenland. De huurprijs is bedraagt thans ca. € 765,- per jaar.
- De huurprijs voor de ligplaats bedraagt thans ca. € 1.460,- per jaar.
- Middels een parkeervergunning is het mogelijk om aan de straatzijde (Wolpherensedijk) te parkeren.
- De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Onder de ark bevindt zich een ruimte (ca. 1,1 meter hoog) voor het opbergen van spullen.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

510 m²

Inhoud

340 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan vaarwater

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 510 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboot

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1960_TM_1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Kenmerken

• Vrijheid
• Unieke locatie
• Veel opbergruimte
• Fijne lichtinval
• Vrij uitzicht
• Dichtbij OV
• Voldoende parkeergelegenheid
• Groene omgeving
• Gezellige buren
• Zonnige tuin