Kanaal van Steenenhoek zz 6

Omschrijving

Ruime woonark op een fraaie plek nabij het centrum van Gorinchem.

- Met royale tuin op het vaste land (huur)
- 2 woonlagen en voorzien van een betonnen bak
- 1 slaapkamer & circa 159 m² woonoppervlak.

Wat is nu heerlijker dan iedere dag genieten aan het water met dit uitzicht? Deze nette woonark is mooi gelegen aan de rand van het centrum van Gorinchem, in de buurt van de 'Lange Brug'. Dichtbij het centrum, maar door de ligging aan het water is er veel rust en ruimte aanwezig. De woonark beschikt over een betonnen bak en unieke elementen zoals een ronde vide in de hal. Het geheel is voorzien van onder andere een lichte riante living, een keuken, een bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer. De bovenliggende verdieping is wellicht wel de grootse verrassing van de ark; de ronde vide zorgt voor een indrukwekkende binnenkomst in de woonark en boven heb je een adembenemend uitzicht! Bij de ark is er een ruime tuin (op huurgrond), voorzien van een heerlijk terras, twee houten tuinhuisjes en een loopbrug naar de ark. Parkeren is mogelijk middels aan parkeervergunning aan de dijk. 

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met ronde vide, trapopgang, toilet en toegang naar de keuken. De keuken beschikt over een 4-pits inductiefornuis met een oven, afzuigkap, koelkast en een 1,1/2 spoelbak. De ark heeft een haard en wordt verwarmd door hete lucht ventilatie. Via de gang is de bijkeuken, badkamer en de ruime slaapkamer te bereiken. In de bijkeuken is de CV-opstelling (HR+ ketel uit 2021), witgoedaansluiting en de stoppenkast gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wasbak en een toilet. De ruime slaapkamer geeft toegang naar buiten en naar de berg/technische ruimte onder de woonark.

Eerste verdieping: de ruime & lichte bovenverdieping met was meubel kan goed gebruikt worden als bijvoorbeeld een thuiskantoor of atelier. De vele ramen geven een mooi uitzicht over het water. Door middel van een schuifdeur is het dak van de woonark te bereiken.

Goed om te weten:
- Parkeren kan aan de dijk met een parkeervergunning;
- Ruime voortuin van circa 25 meter breed en 18 meter diep;
- In de voortuin zijn er twee houten tuinhuisjes (11 m² & 5 m²), deze zijn voorzien van elektra;
- Er is een buitenkraan aanwezig;
- De huurprijs van de ligplaats bedraagt ca. €1.518 per jaar;
- De tuin is gesitueerd op huurgrond, eigendom van Waterschap Rivierenland. De huurprijs is bedraagt thans ca. € 773,- per jaar;
- De woonark is geheel voorzien van HR+ glas & de ark is van buiten afgewerkt met 'western red ceder' hout, dit vergt technisch geen tot nauwelijks onderhoud en geeft een natuurlijke vergrijzing.
- Niet-bewoners clausule is van toepassing.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Op ongeveer 5 minuten loopafstand sta je op het treinstation of in het centrum.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

510 m²

Inhoud

678 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan vaarwater

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 450 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboot

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rookkanaal, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, hete lucht verwarming

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden