Keizerrood 19

Omschrijving

Inpakken & intrekken! Wat een heerlijk huis met verassend veel ruimte. 

- Mooi aanbod in de geliefde nieuwbouwwijk Broekgraaf!
- Gasloze woning met ventilatieluchtwarmtepomp & elektrische radiatoren.
- Opgeleverd in 2020, dus weinig onderhoud!
- 4 slaapkamers & ca. 137 m² woonoppervlak

Ben je geen klusser en op zoek naar een fijne woning in een bruisende nieuwbouwwijk, dan is dit het perfecte huis voor jou! Deze woning is door de moderne strakke afwerking zonder aanpassingen te betrekken. De bestaande vaste elementen in huis zijn met gevoel voor stijl gemaakt en door de dubbele tuindeuren kijk je heerlijk vanuit de woonkamer naar de fraai aangelegde achtertuin! De zolder is verrassend ruim en heeft veel opbergruimte achter de praktische knieschotten. Op dit moment is deze verdieping nog geheel open en naar wens op te delen in bijvoorbeeld een extra slaapkamer, gym of thuiswerkplek! Met deze woning ben je voorbereid op de toekomst, de woning is namelijk geheel gasloos en heeft een ventilatieluchtwarmtepomp en elektrische radiatoren op de eerste en tweede verdieping.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toiletruimte en trap. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast en een praktische vloer én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een strakke keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en vriezer. 

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers; fraaie badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een elektrische verwarming met blow- en boostfunctie.

2e verdieping: Met de vaste trap naar zolder kom je uit op deze open verdieping. De afgesloten kamer welke hier al gecreëerd is praktisch als opbergruimte en daarnaast is hier de warmtepomp met WTW-systeem gesitueerd.  

Goed om te weten:
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!
- Op het dak van de woning zijn maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig.
- Zonnescherm boven de achterpui. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

464 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan park, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

zonnepanelen

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom, aardwarmte

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden