Kerkstraat 13E

Omschrijving

In het centrum van Geldermalsen staat dit leuke 3-kamer appartement mét parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het karakteristieke en kleinschalige appartementengebouw "Merlinghave", boven de bloemist en de wereldwinkel. Een ontzettend leuke plek met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand. Ook het NS station van Geldermalsen en de snelwegen A2 en A15 zijn dichtbij gelegen.

Het appartement is als volgt ingedeeld:

Op de begane grond is naast de bloemist de entree naar het appartement.
Het appartement zelf heeft een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De spanten zijn nog grotendeels in zicht en de halfronde ramen geven veel licht evenals de dakvensters. Deze dakvenster zijn voorzien van zonwering. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Een daarvan heeft een Frans balkon (met openslaande deuren) dat op het zuiden is gelegen. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer. Deze is in het midden van het appartement gelegen en heeft een douche, wastafel en toilet.

Achter het gebouw is een eigen berging (waar bijvoorbeeld de fietsen geplaatst kunnen worden) en een eigen parkeerplaats.

Extra informatie
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 200,- per maand (inclusief voorschot gas, water en licht en servicekosten)
- Het appartementencomplex wordt binnenkort volledig geschilderd, offertes hiervoor zijn aangevraagd.
- Eén slaapkamerraam wordt vervangen.
- Op loopafstand zijn zo'n beetje alle voorzieningen te bereiken: terrasjes, een uitgebreid winkelaanbod, het NS-station en diverse supermarkten. Voor de boodschappen bij de Albert Heijn hoef je enkel de straat over te steken!

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (100,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

3

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler huur

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van HR, huur

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)