Kerkstraat 2

Omschrijving

- Fijne tussenwoning met zonnige achtertuin!
- Kindvriendelijke locatie, gelegen nabij een speeltuin!

Deze eengezinswoning is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 86 m² en is op een perceel van 103 m² gelegen.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval en sfeervol stookpunt, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en maar liefst 4 slaapkamers!

De achtertuin is gesitueerd op het westen, volledig bestraat, heeft een achterom en beschikt over een royale overkapping en een houten, geïsoleerde berging met elektra.

Kortom: een fijne woning op een kindvriendelijke locatie!

Begane grond: entree; hal met meterkast; doorzon woonkamer met sfeervol stookpunt en kelderkast; tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; dichte keuken voorzien van een keramische kookplaat, spoelbak, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en vaste kast t.b.v. de CV-opstelling (Nefit, 2017). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkast(en); badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, witgoedaansluiting en een dakvenster; slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping, een houten geïsoleerde berging en een achterom.

Ligging:
Dit aanbod is gesitueerd centraal in de dorpskern, tevens gunstig gesitueerd t.o.v. de oprit A27, A2 en A15. De regiosteden Leerdam, Meerkerk en Gorinchem liggen op enkele kilometers afstand en minuten afstand; hier treft u voorzieningen aan zoals vrijwel alle vormen van voortgezet onderwijs, winkel- en uitgaansgelegenheden en gezondheidszorg.
Daarnaast is er in het dorp een basisschool aanwezig, staat er eenmaal per week (op dinsdag) de kaas- en groenteboer op steenworp afstand van het huis en op zaterdag de friteskraam, bloemenkar en een ambachtelijke bakker. Wat een gemak!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

86 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

285 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1958

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rookkanaal, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, allesbrander

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit Proline, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Kenmerken

• Veel opbergruimte
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt