Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
4064 EA VARIK

Kerkstraat 29

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

VRIJSTAAND wonen, met rust en ruimte om je heen, op een royaal perceel in een groene woonomgeving: thuiskomen op deze fraaie stek om op en top gelukkig te zijn, wat wil een mens nog meer...

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

VRIJSTAAND wonen, met rust en ruimte om je heen, op een royaal perceel in een groene woonomgeving: thuiskomen op deze fraaie stek om op en top gelukkig te zijn, wat wil een mens nog meer...

De historie zegt alles over hoe fijn het hier wonen is: tot voor kort is het huis nog bewoond geweest door de eerste eigenaren!

De vrijstaande woning is in de jaren fors uitgebouwd waardoor er onder andere een grote woonkamer is ontstaan en een woonkeuken. Een verrassend woonhuis dat je echt moet bezichtigen wil je alle mogelijkheden zien.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 124 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

VRIJSTAAND wonen, met rust en ruimte om je heen, op een royaal perceel in een groene woonomgeving: thuiskomen op deze fraaie stek om op en top gelukkig te zijn, wat wil een mens nog meer...

De historie zegt alles over hoe fijn het hier wonen is: tot voor kort is het huis nog bewoond geweest door de eerste eigenaren!

De vrijstaande woning is in de jaren fors uitgebouwd waardoor er onder andere een grote woonkamer is ontstaan en een woonkeuken. Een verrassend woonhuis dat je echt moet bezichtigen wil je alle mogelijkheden zien.


Een rondleiding...

Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder met een praktische provisieruimte.
De woonkamer met openslaande tuindeuren, gashaard en parketvloer is superlicht en royaal (38m²!). Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met eenvoudig keukenblok en eetkamer. Aan de keuken grenst een berging met een aparte entree.

Eerste verdieping: overloop, royale badkamer met toilet, wastafel met spiegel, douchehoek en witgoedaansluiting. Er zijn 3 slaapkamers met vaste kasten.

Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een bergzolder over vrijwel de gehele woning.


Buitensituatie: Door de eigenaren is het perceel zodanig ingericht dat aan de achterzijde geparkeerd wordt. Dit kan heel eenvoudig worden gewijzigd.
Aan de voorzijde, links van het woonhuis, is een ruimte van ruim 8x8 meter waar goed geparkeerd kan worden (de hoge boom die op Google Earth er nog staat is ondertussen weggehaald).
Rechts naast het woonhuis is het perceel gemiddeld 17 meter breed (aan de voorzijde ruim 23 meter, parallel aan het woonhuis ruim 12 meter). Ook hier kan parkeergelegenheid gemaakt worden.
Achter het woonhuis ontstaat dan een ruimte van zo'n 260m² dat bijzonder geschikt is als tuin, zeker ook vanwege de ligging op het zuiden.

Al met al zijn er heel veel mogelijkheden op dit perceel!

Een paar details:
- muurisolatie en grotendeels dubbel glas
- buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
- diverse elektrische rolluiken aanwezig
- ouderdomsclausule van toepassing

Het dorp Varik beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis (met cafetaria-/restaurantfunctie) en natuurlijk de uiterwaarden langs de Waal. Langs de dijk vind je ook Het Veerhuis; een leuke plek om in de zomer op het terras te zitten! Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen Tiel en Geldermalsen. Rijkswegen A15 en A2 liggen op ongeveer 10 minuten rijden.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
887 m²
Inhoud
556 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel, gashaard
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Kerkstraat 29, afbeelding 0
Kerkstraat 29, afbeelding 1
Kerkstraat 29, afbeelding 2
Kerkstraat 29, afbeelding 3
Kerkstraat 29, afbeelding 4
Kerkstraat 29, afbeelding 5
Kerkstraat 29, afbeelding 6
Kerkstraat 29, afbeelding 7
Kerkstraat 29, afbeelding 8
Kerkstraat 29, afbeelding 9
Kerkstraat 29, afbeelding 10
Kerkstraat 29, afbeelding 11
Kerkstraat 29, afbeelding 12
Kerkstraat 29, afbeelding 13
Kerkstraat 29, afbeelding 14
Kerkstraat 29, afbeelding 15
Kerkstraat 29, afbeelding 16
Kerkstraat 29, afbeelding 17
Kerkstraat 29, afbeelding 18
Kerkstraat 29, afbeelding 19
Kerkstraat 29, afbeelding 20
Kerkstraat 29, afbeelding 21
Kerkstraat 29, afbeelding 22
Kerkstraat 29, afbeelding 23
Kerkstraat 29, afbeelding 24