Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
4141 AX LEERDAM

Kerkstraat 52

€ 550.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Dennis Kuiper
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Dennis helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Verborgen parel in hartje Leerdam!

Lees meer

Omschrijving

Verborgen parel in hartje Leerdam!

- Appartement met 3 verdiepingslagen & ruim 200 m² woonoppervlak.
- Voorzien van 10 zonnepanelen & energielabel A.
- Maar liefst zes slaapkamers.
- Een royaal dakterras van circa 120 m².

Best of both worlds! Ruim & rustig wonen met alle gezelligheid en voordelen van het bruisende stadsleven om de hoek. Dit toffe appartement bevindt zich tegenover het Hofje van mevrouw van Aerden, aan het begin van Leerdamse centrum. Het beschikt onder andere over een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een dakterras, maar liefst 6...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Maisonnette
Bouwjaar
Aantal kamers 8
Woonoppervlakte 239 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Verborgen parel in hartje Leerdam!

- Appartement met 3 verdiepingslagen & ruim 200 m² woonoppervlak.
- Voorzien van 10 zonnepanelen & energielabel A.
- Maar liefst zes slaapkamers.
- Een royaal dakterras van circa 120 m².

Best of both worlds! Ruim & rustig wonen met alle gezelligheid en voordelen van het bruisende stadsleven om de hoek. Dit toffe appartement bevindt zich tegenover het Hofje van mevrouw van Aerden, aan het begin van Leerdamse centrum. Het beschikt onder andere over een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een dakterras, maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers! Het geheel is uiterst geschikt voor diverse doeleinden en uniek in zijn soort!

Kortom: een heerlijk appartement met een praktische indeling dat absoluut de moeite waard is om te bezichtigen.

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de hal met aangesloten meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: Ruime open leefruimte; woonkamer met vaste kasten en trapopgang; woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, reguliere oven, grote koelkast, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap; toegang tot het dakterras; hal met aansluitend de eerste slaapkamer met elektrische sierhaard; badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel; wasruimte met de witgoedaansluitingen en gootsteen; separaat toilet; bijkeuken met de cv-ketel en veel bergruimte. 

Tweede verdieping: overloop met lichtinval middels koepels en dakvensters; toegang naar de 5 slaapkamers en de tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. 

Buiten: het royale dakterras is gelegen op het noordwesten, heeft een buitenkraan, elektrapunten en een vrijstaande houten berging/hobbyruimte. 

Goed om te weten & aangepaste verbeteringen:
- 2020; nieuw dakbedekking plus tegels terras (Heikoop).
- 2021; alle dakramen met rolluiken & HR++ glas.
- 2022; 10 zonnepanelen geplaatst, nieuwe cv-ketel, keuken en vloer op de woonverdieping. 
- 2023; warmtepomp en de berging op het dakterras.
- 2024; nieuwe vloerbedekking op de tweede verdieping.
- VVE; Op dit moment heeft de huidige VvE geen actief karakter; er is wel een inschrijving in de KvK.
- De ouderdomsclausule is van toepassing. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
121 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 121 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
TOT_1906
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Kerkstraat 52, afbeelding 0
Kerkstraat 52, afbeelding 1
Kerkstraat 52, afbeelding 2
Kerkstraat 52, afbeelding 3
Kerkstraat 52, afbeelding 4
Kerkstraat 52, afbeelding 5
Kerkstraat 52, afbeelding 6
Kerkstraat 52, afbeelding 7
Kerkstraat 52, afbeelding 8
Kerkstraat 52, afbeelding 9
Kerkstraat 52, afbeelding 10
Kerkstraat 52, afbeelding 11
Kerkstraat 52, afbeelding 12
Kerkstraat 52, afbeelding 13
Kerkstraat 52, afbeelding 14
Kerkstraat 52, afbeelding 15
Kerkstraat 52, afbeelding 16
Kerkstraat 52, afbeelding 17
Kerkstraat 52, afbeelding 18
Kerkstraat 52, afbeelding 19
Kerkstraat 52, afbeelding 20
Kerkstraat 52, afbeelding 21
Kerkstraat 52, afbeelding 22
Kerkstraat 52, afbeelding 23
Kerkstraat 52, afbeelding 24
Kerkstraat 52, afbeelding 25
Kerkstraat 52, afbeelding 26
Kerkstraat 52, afbeelding 27
Kerkstraat 52, afbeelding 28
Kerkstraat 52, afbeelding 29
Kerkstraat 52, afbeelding 30
Kerkstraat 52, afbeelding 31
Kerkstraat 52, afbeelding 32
Kerkstraat 52, afbeelding 33
Kerkstraat 52, afbeelding 34
Kerkstraat 52, afbeelding 35
Kerkstraat 52, afbeelding 36
Kerkstraat 52, afbeelding 37
Kerkstraat 52, afbeelding 38
Kerkstraat 52, afbeelding 39
Kerkstraat 52, afbeelding 40
Kerkstraat 52, afbeelding 41
Kerkstraat 52, afbeelding 42
Kerkstraat 52, afbeelding 43
Kerkstraat 52, afbeelding 44
Kerkstraat 52, afbeelding 45
Kerkstraat 52, afbeelding 46
Kerkstraat 52, afbeelding 47
Kerkstraat 52, afbeelding 48
Kerkstraat 52, afbeelding 49
Contact