Kerkstraat 8

Omschrijving

Hoekwoning met potentie, middenin het dorp!

- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Ruimte voor het creëren van extra slaapkamers op de eerste verdieping.
- 2 slaapkamers & ca. 99 m² woonoppervlak.

De mouwtjes moeten even worden opgestroopt, maar dan heb je ook wat! Deze in een fijne rustige buurt gelegen woning, wordt al enige tijd vrijwel alleen op de begane grond gebruikt en daarom hebben delen van de woning wat extra liefde en aandacht nodig. Op de begane grond is op dit moment naast de woonkamer- en keuken een slaapkamer en badkamer aanwezig, dit opent veel mogelijkheden als het gaat om bijvoorbeeld gelijkvloers wonnen of het gebruiken van een thuiswerkplek. De woning biedt sowieso veel ruimte voor eigen woonideeën, zo kun je door het plaatsen van een dakkapel op de eerste verdieping veel extra ruimte toevoegen voor het creëren van meerdere slaapkamers. Dus ben jij op zoek naar iets wat je helemaal naar eigen zin kunt maken? Dan is dit het moment om die kans te grijpen.

De globale indeling:

Begane grond; entree met meterkast, trapkast en toegang tot de inpandige bergruimte welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Deze bergruimte is tevens direct vanuit de voortuin te betreden. 

Eerste verdieping; overloop met bergruimte en ruime afgesloten ruimte waarin de CV-ketel is geplaatst. De grote slaapkamer is voorzien van een wasbak & dakraam. De achterzijde van de verdieping doet op dit moment dienst als bergruimte maar kan middels het plaatsen van een dakkapel zeer goed ingezet worden als 2e & wellicht zelfs 3e slaapkamer.

Tuin:
- De schuur van circa 5 m² beschikt over elektra.
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
- De achtertuin beschikt niet over een achterom maar is wel  te bereiken via het pad dat langs de woning loopt.

Ligging: Kedichem ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt het dorp. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Je ontdekt er schitterende stukjes ongerepte natuur. Tussen het uitbundige groen kronkelt de Linge, omzoomd door vaak prachtige uiterwaarden. Hoe je het Kedichemse land ook verkent, te voet, op de fiets, met de auto of per boot, je zult steeds weer bijzondere plekjes ontdekken, waarvan je niet wist dat ze nog bestonden. Het meest geniet je natuurlijk van de natuur en het landschap als je er doorheen wandelt of fietst. Daartoe kun je gebruik maken van één van de vele fiets- en wandelroutes!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

334 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

4 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden