Kerkstraat 8C

Omschrijving

Uniek wonen in deze 'vrijstaande' woning in het centrum van Leerdam!

- Compleet nieuwe woning met eigentijds design!
- Energiezuinig, gasloos en voorzien van een warmtepomp en warmte terugwinsysteem.
- Heerlijk dakterras gelegen op oost-, zuid- en westzijde van de woning.
- Inclusief berging op de begane grond en parkeerplaats.
- 1 slaapkamer en 1 hobby/werkkamer & circa 54 m² woonoppervlak.

Deze nieuw gerealiseerde woning ligt midden in het centrum van Leerdam en is van alles voorzien! Met een strakke keuken en badkamer is dit het ideale 'appartement'. Een unieke en eigentijdse uitstraling, veel lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren. De woning is volledig afgewerkt en ingericht en wordt verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp in combinatie met een warmte terugwinsysteem.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan voorzijde met brievenbussen; centrale ruimte met hal, meterkast, toegang tot de inpandige privé berging (box), deur naar achtergelegen parkeerterrein en achterom.

Eerste verdieping: via gezamenlijke ruimte toegang tot het dakterras en entree van de woning; entree met gang, toilet en separate technische ruimte incl. witgoedaansluitingen; ruime slaapkamer met een badkamer die is voorzien van een douche en wastafelmeubel; tweede ruimte/kamer te gebruiken als bijvoorbeeld werkplek; ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling en ingericht met volledige inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser). Er is bergruimte gecreëerd door een open vliering te realiseren in een deel van de woning.

Goed om te weten:
- De woning is geheel voorzien van glad stucwerk.
- Verwarming middels een luchtwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen.
- De slaapkamer is voorzien van tapijt; in de rest van de woning ligt een Novilon vloer.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand.
- Het appartement is nieuw gesitueerd als een los element behorende bij het bestaande gebouw.
- Het appartement is volledig geïsoleerd naar de huidige normen.
- Het appartement is onderdeel van een nieuw opgerichte VvE (inschrijving KvK aanwezig); de bijdrage hiervoor bedraagt thans circa € 80,- per maand (op dit moment reservering onderhoud, opstalverzekering en algemene kosten).

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Ja (80,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

54 m²

Perceeloppervlakte

570 m²

Inhoud

231 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Verwarming

warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden