Kerseboom 10

Omschrijving

Verrassend ruime, geschakelde 2-onder-1 kapwoning op een top locatie!

- Gelegen in de geliefde woonwijk "De Hond".
- Keurig onderhouden en instapklaar.
- 4 slaapkamers & circa 164 m² woonoppervlak. 

Wat een mooie woning! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning aan de Kerseboom 10 in Culemborg is netjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken. De ligging is, midden in de gewilde wijk de Hond, bijzonder goed te noemen. Absolute pluspunten van de woning zijn daarnaast de vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde voor-en achtertuin waar je beide in volledige privacy van de buitenlucht kunt genieten!

Kortom: zoek je een halfvrijstaande woning, op een perfecte locatie die met weinig moeite zo te betrekken is, dan is dit jouw kans!

De globale indeling:

Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje. De ruime, U-vormige woonkamer is voorzien van een haard en meerdere tuindeuren aan de voor- en achterzijde. De moderne halfopen keuken, in de aanbouw gesitueerd, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis en wok brander, een afzuigkap, vaatwasser en oven. De vrijstaande koelkast met vriezer blijft ook achter in de woning. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger en een toegangsdeur naar de oprit.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste bergkasten en toegang tot de (bad)kamers. De grotere badkamer heeft een ligbad (met douchekop), tweede toilet en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de master bedroom met een aangrenzende badkamer met douche, wasbak en derde toilet.

Goed om te weten:
- De master bedroom is voorzien van een airco (hiermee kan je verwarmen en verkoelen). 
- Er is vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Over de gehele breedte van de voorgevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, de loopdeur naar de voortuin heeft een inbouw rolhor.
- De ramen op de slaapkamers hebben inbouwhorren & het raam aan het balkon een zonwerend screen. 
- Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van 2 auto's, tegenover de woning is voldoende extra parkeergelegenheid.
- In de achtertuin bevindt zich nog een houten vrijstaande berging van circa 9 m².

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden zoals de “Redichemse Waard” en de jachthaven van Culemborg zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater/bioscoop en vele winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Op loopafstand zijn meerdere losloopgebieden voor honden, onder andere in een deel van stadspark “De Plantage”.

Overdracht

Vraagprijs

€ 585.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

273 m²

Inhoud

543 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden