Omschrijving
Verrassend ruime, geschakelde 2-onder-1 kapwoning op een top locatie!
- Gelegen in de geliefde woonwijk "De Hond".
- Keurig onderhouden en instapklaar.
- 4 slaapkamers & circa 164 m² woonoppervlak.
Wat een mooie woning! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning aan de Kerseboom 10 in Culemborg is netjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken. De ligging is, midden in de gewilde wijk de Hond, bijzonder goed te noemen. Absolute pluspunten van de woning zijn daarnaast de vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde voor-en achtertuin waar je beide in volledige privacy van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoning
Bouwjaar
1974
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
164 m2
Bekijk alle kenmerken
Omschrijving
Verrassend ruime, geschakelde 2-onder-1 kapwoning op een top locatie!
- Gelegen in de geliefde woonwijk "De Hond".
- Keurig onderhouden en instapklaar.
- 4 slaapkamers & circa 164 m² woonoppervlak.
Wat een mooie woning! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning aan de Kerseboom 10 in Culemborg is netjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken. De ligging is, midden in de gewilde wijk de Hond, bijzonder goed te noemen. Absolute pluspunten van de woning zijn daarnaast de vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde voor-en achtertuin waar je beide in volledige privacy van de buitenlucht kunt genieten!
Kortom: zoek je een halfvrijstaande woning, op een perfecte locatie die met weinig moeite zo te betrekken is, dan is dit jouw kans!
De globale indeling:
Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje. De ruime, U-vormige woonkamer is voorzien van een haard en meerdere tuindeuren aan de voor- en achterzijde. De moderne halfopen keuken, in de aanbouw gesitueerd, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis en wok brander, een afzuigkap, vaatwasser en oven. De vrijstaande koelkast met vriezer blijft ook achter in de woning. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger en een toegangsdeur naar de oprit.
Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste bergkasten en toegang tot de (bad)kamers. De grotere badkamer heeft een ligbad (met douchekop), tweede toilet en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de master bedroom met een aangrenzende badkamer met douche, wasbak en derde toilet.
Goed om te weten:
- De master bedroom is voorzien van een airco (hiermee kan je verwarmen en verkoelen).
- Er is vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Over de gehele breedte van de voorgevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, de loopdeur naar de voortuin heeft een inbouw rolhor.
- De ramen op de slaapkamers hebben inbouwhorren & het raam aan het balkon een zonwerend screen.
- Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van 2 auto's, tegenover de woning is voldoende extra parkeergelegenheid.
- In de achtertuin bevindt zich nog een houten vrijstaande berging van circa 9 m².
Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden zoals de “Redichemse Waard” en de jachthaven van Culemborg zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater/bioscoop en vele winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Op loopafstand zijn meerdere losloopgebieden voor honden, onder andere in een deel van stadspark “De Plantage”.
Overdracht
- Vraagprijs
-
€ 585.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 273 m²
- Inhoud
- 543 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noordoosten
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel
- Isolatie
- dakisolatie, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom
Document(en)
Plattegrond(en)