Klein Oosterwijk 1

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie in een karakteristieke en keurig onderhouden woning (1984) met o.a. 3 badkamers!

- De woning is levensloopbestendig, biedt o.a. een inpandige garage, een luxe keuken en een daglichtrijke woonkamer.
- Geniet naast de unieke ligging van een prachtige tuin met ruime oprit en een sfeervol buitenverblijf.
- De woning grenst achter aan een stiltegebied met vrij uitzicht en aan de voorzijde aan een parkje en nieuwbouwwijk.
- Wandel hier fijn langs de Linge, fiets over de Diefdijk of bereik met de auto eenvoudig diverse uitvalswegen.
 
Op zoek naar rust, ruimte, een fantastisch uitzicht én een keurig onderhouden woning met karakter? Dan is deze instapklare woning, te midden van prachtige natuur, iets voor jou! De woning is de voorbije jaren met zorg gemoderniseerd. Klein Oosterwijk 1 biedt 3 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage, een ruime woonkamer met open keuken en een aparte ‘werkruimte’. De royale overloop is eveneens in te richten voor diverse doeleinden.
 
De globale indeling:
 
Begane grond: de woning biedt direct een prachtig entree! Bij binnenkomst heb je, dankzij de vide, vrij zicht tot de verdieping van de woning. De stijlvolle vloer en houten trap met balustrade lopen mooi in elkaar over. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, de inpandige garage en de toiletruimte.
Geniet van een daglichtrijke en ruime woonkamer met open keuken. Getoogde openslaande deuren bieden toegang tot de omliggende tuin. Vanuit de woonkamer is een compacte werk- of speelruimte bereikbaar met een deur naar de hal.
De royale keuken in u-vorm biedt o.a. twee spoelbakken met ieder een horecakraan, een vrijstaande SMEG koel-vriescombinatie en een nostalgisch vormgegeven SMEG fornuis van 110 cm. breed. Het fornuis biedt o.a. 7 branders, twee multifunctionele ovens en een aparte grilloven. Naast het fornuis is het aanrecht voorzien van een ATAG inbouw friteuse. Een onlangs vernieuwde vaatwasser maakt de keuken compleet.
Vanuit de slaapkamer van deze verdieping heb je toegang tot de inloopkast en achtergelegen badkamer.

Eerste verdieping: de riante overloop geeft middels de dakkapel over de gehele breedte een prachtig uitzicht. Aan beide zijden van de overloop bevindt zich een slaapkamer, waarvan een met badkamer en-suite en de andere ook met eigen badkamer welke vanaf de overloop toegankelijk is. 

Goed om te weten:
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 
- De tuin is voorzien van een buitenkraan, diverse stroompunten en een elektrisch bedienbare toegangspoort.
 
Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

1.061 m²

Inhoud

750 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken

Isolatie

vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden