Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
4128 BV LEXMOND

Kom Lekdijk 48

€ 545.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Christiaan Wisse
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Christiaan helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Prachtig gelegen dijkwoning op een ruim perceel!

Lees meer

Omschrijving

Prachtig gelegen dijkwoning op een ruim perceel met een extra bouwkavel!

- Woning nabij de Lek met meerdere schuren voor het houden van dieren.
- Wonen op een ruim perceel van 608 m².
- 2 slaapkamers & circa 101 m² woonoppervlak.
- Eventueel een extra bouwkavel naast de woning.

Iedere dag genieten van dit prachtige uitzicht en de mogelijkheid hebben om vanuit je tuin zo naar een van de strandjes aan de rivier te lopen? Als je van landelijk wonen houdt, is een bezichtiging zeker de moeite waard! Het geheel bevindt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 101 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Prachtig gelegen dijkwoning op een ruim perceel met een extra bouwkavel!

- Woning nabij de Lek met meerdere schuren voor het houden van dieren.
- Wonen op een ruim perceel van 608 m².
- 2 slaapkamers & circa 101 m² woonoppervlak.
- Eventueel een extra bouwkavel naast de woning.

Iedere dag genieten van dit prachtige uitzicht en de mogelijkheid hebben om vanuit je tuin zo naar een van de strandjes aan de rivier te lopen? Als je van landelijk wonen houdt, is een bezichtiging zeker de moeite waard! Het geheel bevindt zich op een prachtige locatie aan de Kom Lekdijk in Lexmond met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het woonhuis beschikt onder andere over een woonkamer op dijkniveau, de keuken en badkamer op de beneden verdieping. Op het ruime perceel heb je de mogelijkheid voor het houden van paarden of andere dieren. Heerlijk genieten van het buitenleven. Dat is wat deze woning te bieden heeft.

De globale indeling:

Beneden verdieping: entree middels de overkapping aan de achterzijde van het huis onder het dijkniveau. Vanuit de overkapping loop je de woning binnen en kom je als eerste in de keuken. De woonkeuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur, namelijk een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, een lichtkoepel die voor veel lichtinval zorgt en een kast met de CV-opstelling (met nieuw geplaatste ketel!). De keuken geeft vervolgens toegang naar een hal met de trapopgang naar boven, een kamer met de witgoedaansluitingen welke op dit moment tevens dienst doet als slaapkamer en een badkamer voorzien van vloerverwarming, een wastafel, toilet, inloopdouche en een urinoir.

Begane grond (dijkniveau): De woonkamer met vaste trap naar de 2e verdieping is voorzien van een stookpunt.

Eerste verdieping: overloop voorzien van een dakkapel geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde welke tevens is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
- De tuin beschikt over een elektrisch bedienbaar hekwerk, kippenren, 4 pony stallen, 2 grote paardenstallen en een houten berging.
- Achter de woning nog een stuk grond.
- De badkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Parkeren op eigen terrein.

Goed om te weten:
- In de buurt is er een paarden manage aanwezig met ideaal om je aan te sluiten bij de rijvereniging met eigen paarden.
- Mogelijkheid tot huren van een stuk grond van ruim 10.000 m² achter het perceel.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas behalve een raam in het souterrain en een klein raam in de woonkamer.
- Achter de woning loopt een weg voor bestemmingsverkeer.
- Er wordt gebruik gemaakt van de ouderdomsclausule.
- Bij interesse in de woning kunt u contact met ons opnemen voor meer informatie over de eventuele bouwkavel naast de woning.

Ligging: Lexmond bevindt zich onder de rook van Utrecht en heeft circa 3000 inwoners en u kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen. Net buiten het dorp loopt de grote verbindingsweg A27 en de A2, zodat het dorp goed bereikbaar is en een uitstekend opstappunt blijkt voor een ontdekkingstocht door de Alblasserwaard en Vijfheerenlanden. Binnen 20 minuten rijden bevind je je in het centrum van Utrecht, andere grotere omliggende steden zijn bijvoorbeeld Vianen en Leerdam. Bijna voor de deur tref je de stopplaats van de bus en op loopafstand heb je o.a. een supermarkt, bakker, slager en een basisschool.

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
608 m²
Inhoud
364 m³
Bergruimte oppervlakte
58 m²
Buitenruimte oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Kom Lekdijk 48, afbeelding 0
Kom Lekdijk 48, afbeelding 1
Kom Lekdijk 48, afbeelding 2
Kom Lekdijk 48, afbeelding 3
Kom Lekdijk 48, afbeelding 4
Kom Lekdijk 48, afbeelding 5
Kom Lekdijk 48, afbeelding 6
Kom Lekdijk 48, afbeelding 7
Kom Lekdijk 48, afbeelding 8
Kom Lekdijk 48, afbeelding 9
Kom Lekdijk 48, afbeelding 10
Kom Lekdijk 48, afbeelding 11
Kom Lekdijk 48, afbeelding 12
Kom Lekdijk 48, afbeelding 13
Kom Lekdijk 48, afbeelding 14
Kom Lekdijk 48, afbeelding 15
Kom Lekdijk 48, afbeelding 16
Kom Lekdijk 48, afbeelding 17
Kom Lekdijk 48, afbeelding 18
Kom Lekdijk 48, afbeelding 19
Kom Lekdijk 48, afbeelding 20
Kom Lekdijk 48, afbeelding 21
Kom Lekdijk 48, afbeelding 22
Kom Lekdijk 48, afbeelding 23
Kom Lekdijk 48, afbeelding 24
Kom Lekdijk 48, afbeelding 25
Kom Lekdijk 48, afbeelding 26
Kom Lekdijk 48, afbeelding 27
Kom Lekdijk 48, afbeelding 28
Kom Lekdijk 48, afbeelding 29
Kom Lekdijk 48, afbeelding 30
Kom Lekdijk 48, afbeelding 31
Kom Lekdijk 48, afbeelding 32
Kom Lekdijk 48, afbeelding 33
Kom Lekdijk 48, afbeelding 34
Kom Lekdijk 48, afbeelding 35
Kom Lekdijk 48, afbeelding 36
Kom Lekdijk 48, afbeelding 37
Kom Lekdijk 48, afbeelding 38