Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
4141 EC LEERDAM

Koningin Emmalaan 36

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Uniek in zijn soort en onder architectuur gebouwd! Deze 2-onder-1 kap woning met garage!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Uniek in zijn soort en onder architectuur gebouwd! Deze 2-onder-1 kap woning met garage!

- Bijzonder & uniek! 
- Vrijstaande stenen garage met veel ruimte.
- 3 slaapkamers, een kelder & circa 114 m² woonoppervlak! 

Dit is nog eens een binnenkomst! De entree van deze woning trekt direct de aandacht met de prachtige houten wenteltrappen en het ruimtelijke en lichte effect van de aanwezige vide. Op een hele fijne plek staat deze comfortabele 2-onder-1 kap woning. Niet alleen de plek, maar ook de woning is geweldig qua ruimte in en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 114 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Uniek in zijn soort en onder architectuur gebouwd! Deze 2-onder-1 kap woning met garage!

- Bijzonder & uniek! 
- Vrijstaande stenen garage met veel ruimte.
- 3 slaapkamers, een kelder & circa 114 m² woonoppervlak! 

Dit is nog eens een binnenkomst! De entree van deze woning trekt direct de aandacht met de prachtige houten wenteltrappen en het ruimtelijke en lichte effect van de aanwezige vide. Op een hele fijne plek staat deze comfortabele 2-onder-1 kap woning. Niet alleen de plek, maar ook de woning is geweldig qua ruimte in en om het huis. De woning zit vol smaakvolle en unieke elementen zoals het hoekraam in de woonkamer of de gedeeltelijk glazen voorgevel! Ontdek de heerlijke leefruimtes in de woning met de grote tuin van bijna 14 meter diep. Hierdoor is uitbouwen aan de achterzijde ook zeker een goede optie. Nieuwsgierig geworden? Lees & kijk vooral verder naar deze prachtige woning aan de Koningin Emmalaan in Leerdam!

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de prachtige entree met trapopgang naar boven, een toilet, een bergkast en de trap naar de kelder. Via de woonkamer stap je binnen in de open keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken kun je via de schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de zithoek welke beschikt over knus stookpunt.

Kelder: in deze ruimte tref je de CV-ketel, witgoedaansluitingen en een prachtig hardhouten wijnrek welke ter overname is. De kelder biedt daarnaast een fijne plek voor het opbergen van spullen. 

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer welke is voorzien van een toilet, een meubel met wasbak en een ligbad (incl. douchegelegenheid). Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt middels een schuifpui toegang tot het aangrenzende balkon (circa 14 m²). Deze gevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 

Goed om te weten:
- De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, een deur naar de tuin en een lichtkoepel.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 
- De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie.
- De raampartijen aan de achterzijde op de begane grond zijn voorzien van zonwering.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
446 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Bergruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 156 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui
Isolatie
grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Vaillant, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 0
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 1
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 2
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 3
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 4
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 5
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 6
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 7
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 8
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 9
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 10
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 11
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 12
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 13
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 14
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 15
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 16
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 17
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 18
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 19
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 20
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 21
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 22
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 23
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 24
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 25
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 26
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 27
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 28
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 29
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 30
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 31
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 32
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 33
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 34
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 35
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 36
Koningin Emmalaan 36, afbeelding 37