Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
4247 EN KEDICHEM

Koningin Wilhelminalaan 26

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Christiaan Wisse
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wat een potentie in deze ruime hoekwoning midden in Kedichem; grijp jij deze kans?!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Wat een potentie in deze ruime hoekwoning midden in Kedichem; grijp jij deze kans?!

- Begane grond met een legioen aan mogelijkheden!
- Ruime garage en eigen oprit;
- 4 slaapkamers & maar liefst circa 168 m² woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in een gewilde woonwijk die je geheel naar eigen wens kan inrichten? Lees en kijk dan vooral verder want wellicht is dit echt wat voor jou! Met onder andere een uitbouw op de begane grond is de woning met recht royaal te noemen! Op de eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 168 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Wat een potentie in deze ruime hoekwoning midden in Kedichem; grijp jij deze kans?!

- Begane grond met een legioen aan mogelijkheden!
- Ruime garage en eigen oprit;
- 4 slaapkamers & maar liefst circa 168 m² woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in een gewilde woonwijk die je geheel naar eigen wens kan inrichten? Lees en kijk dan vooral verder want wellicht is dit echt wat voor jou! Met onder andere een uitbouw op de begane grond is de woning met recht royaal te noemen! Op de eerste verdieping zijn er al 3 slaapkamers en op de tweede verdieping tref je naast veel bergruimte ook een vierde slaapkamer. De diepe, met zorg aangelegde, achtertuin is gelegen op het noordwesten en tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Aan de zijkant van de woning is een garage aanwezig en het mogelijk om te parkeren op eigen terrein. De locatie van het huis is gelegen in een rustige woonwijk met een speeltuintje, een basisschool en sportvereniging in de buurt. Op de fiets of met de auto ben je zo in de wat grote naastgelegen steden als Leerdam of Gorinchem voor de boodschappen & verdere winkels.

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met bergruimte onder de trap en een halfopen keuken, middels deze ruimtes heb je via twee loopdeuren toegang naar de achtertuin. De 'extra' woonkamer bevindt zich aan de zijkant van het huis en heeft op dit moment een fijne zithoek met open haard. De keuken is simpel te noemen qua voorzieningen maar biedt een fijne ruimte. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wasbak. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wasbak en biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: overloop met de CV-opstelling en toegang naar de vierder slaapkamer met bergruimte aan beide zijden achter de knieschotten. 

Goed om te weten:
- De aangebouwde garage is voorzien van elektra, een loopdeur aan de achterzijde en een hand bedienbare garagedeur naar de oprit aan de voorkant. 
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- De Hoogstam perenboom in achtertuin is een beschermde boom en mag niet gerooid of omgezaagd worden.

Ligging: Kedichem ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt het dorp. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Je ontdekt er schitterende stukjes ongerepte natuur. Tussen het uitbundige groen kronkelt de Linge, omzoomd door vaak prachtige uiterwaarden. Hoe je het Kedichemse land ook verkent, te voet, op de fiets, met de auto of per boot, je zult steeds weer bijzondere plekjes ontdekken, waarvan je niet wist dat ze nog bestonden. Het meest geniet je natuurlijk van de natuur en het landschap als je er doorheen wandelt of fietst. Daartoe kun je gebruik maken van één van de vele fiets- en wandelroutes! Kedichem is een rustig dorpje wat ca. 1.100 inwoners telt, maar kent een rijk verenigingsleven voor diegene die daar behoefte aan heeft. In het dorpshuis worden wekelijks activiteiten als gymnastiek, biljart of darts georganiseerd. Ook is er elk jaar festiviteiten als een koningsdag feest en een festifair. Twee keer per week komt er een rijdende supermarkt langs de deur voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast komt er eens per week een slager. In Kedichem is een openbare basisschool aanwezig. Ook in de nabij gelegen plaatsen Leerdam en Gorinchem is er keuze uit diverse basisscholen. Tevens bieden deze plaatsen een ruim aanbod in voorgezet onderwijs. In de directe omgeving is een buiten zwembad. Daarnaast heeft Kedichem een tennisbaan voor gebruik van de lokale tennisvereniging, en een voor iedereen vrij toegankelijk voetbalveld. In de wintermaanden worden worden bij vrieskou de tennisbaan en het voetbalveld omgetoverd in een sfeervolle schaatsbaan. In de haven is het mogelijk een ligplaats te huren. Daarnaast is er voor kinderen een grote speelboomgaard in de kern van het dorp. 

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
546 m³
Bergruimte oppervlakte
25 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 176 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 0
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 1
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 2
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 3
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 4
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 5
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 6
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 7
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 8
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 9
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 10
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 11
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 12
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 13
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 14
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 15
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 16
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 17
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 18
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 19
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 20
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 21
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 22
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 23
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 24
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 25
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 26
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 27
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 28
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 29
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 30
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 31
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 32
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 33
Koningin Wilhelminalaan 26, afbeelding 34