Koningin Wilhelminastraat 36

Omschrijving

Leuke gezinswoning in Arkel!

- Diverse voorzieningen op loop of fietsafstand!
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een stenen vrijstaande schuur.
- 3 slaapkamers en circa 82 m² woonoppervlakte.

Deze woning is ideaal voor elk gezin! Met de voordeur aan een rustige straat in Arkel geniet je van de rust in dit gezellige dorp. De woning is voorzien van een moderne keuken, 3 slaapkamers en een gezellige tuin. Door de ruime trappenkast en zolder is er aan ruimte geen gebrek! Parkeren is geen probleem met genoeg openbare parkeerplekken voor de deur. Supermarkt, sport, basisschool of kinderopvang alles ligt op een paar minuten fietsen. Behoefte aan winkels of een terrasje? Gorinchem ligt slechts op 10 minuten fietsen.

De globale indeling:

Begane grond: Entree; hal; knusse woonkamer met een open keuken die is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, wasbak, vaatwasser en een afzuigkap; Erg ruime trapkast; kleine hal met toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers; badkamer met Ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Zolder: Vast trap naar de zolder; ruime bergruimte met cv-ketel.

Tuin: Groene tuin gelegen op het zuidoosten met een schuur van 8 m² en is voorzien van een achterom.

Goed om te weten:
- Woonkamer is voorzien van een zonnescherm en alle andere ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.
- Extra ruime bergruimte onder de trap.
- De woning heeft een energielabel C.
- Moderne keuken van eind 2021 en de buitenkozijnen zijn in 2022 nog onderhouden.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabijgelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Vraagprijs

€ 299.500,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

275 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam

Isolatie

hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van rehema, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden