Koningin Wilhelminastraat 61

Omschrijving

Charmante tussenwoning gelegen op een hele fijne plek!

- Op vele vlakken gerenoveerd in de afgelopen jaren;
- Wandel vanuit de achtertuin langs het water van de Kanaaldijk;
- 5 slaapkamers & circa 95 m² woonoppervlak.

Deze leuke woning ademt sfeer en is tegelijkertijd vanbinnen prachtig gerenoveerd. De heerlijke woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar door en zijn lekker licht! De zonnig gelegen achtertuin vormt zo met mooi weer een volwaardig onderdeel van de woonkamer.
Met 5 slaapkamers, een moderne badkamer & toilet (2020), fijne keuken en een berging is dit een ideale starterswoning. De locatie met de achtertuin gelegen aan de Kanaaldijk maakt het plaatje compleet: dit kan weleens jouw droomhuis zijn!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer met veel lichtinval en provisieruimte, open keuken (2016) voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een combimagnetron, in de vaste kast is een aansluiting ten behoeve van de vaatwasser; achter entree met toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; moderne badkamer met inloop douche, toilet, wastafel en toegang tot het balkon; 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een vaste kast.

Tweede verdieping: voorzolder met CV-opstelling. 2 (slaap)kamers welke beschikken over een dakkapel (kunststof kozijnen), een vaste kast en berging achter de knieschotten. Op de kamer aan de achterzijde is de witgoedaansluiting gesitueerd.

Tuin: de diepe achtertuin is voorzien van een terras, een achterom, een buitenkraan, plantenborders drie stopcontact punten en een berging met elektra.

Goed om te weten:
- De woning beschikt over dubbele beglazing;
- In 2017 zijn de dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en afgetimmerd met Trespa;
- De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2021.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer; het dorp beschikt over een eigen station en er zijn goede busverbindingen. Ook de snelwegen A15 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

291 m³

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit Trendline, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden