Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
4191 TB GELDERMALSEN

Koningsspil 32

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Let op: bent u op zoek naar een woning die geschikt is als aanleunwoning, voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld een (mantel)zorgfunctie heeft? Dan is dit woonhuis bijzonder geschikt voor u.
De ligging is ideaal: aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde en een beschut gelegen achtertuin. De voorzieningen zoals het centrum zijn op korte afstand gelegen en de uitvalswegen naar de A2 en A15 liggen om de hoek.
Tel daarbij het feit dat deze woning erg goed is onderhouden en een zeer gunstig energielabel heeft (A), dan hoeft u niet meer lang na te denken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 158 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Let op: bent u op zoek naar een woning die geschikt is als aanleunwoning, voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld een (mantel)zorgfunctie heeft? Dan is dit woonhuis bijzonder geschikt voor u.
De ligging is ideaal: aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde en een beschut gelegen achtertuin. De voorzieningen zoals het centrum zijn op korte afstand gelegen en de uitvalswegen naar de A2 en A15 liggen om de hoek.
Tel daarbij het feit dat deze woning erg goed is onderhouden en een zeer gunstig energielabel heeft (A), dan hoeft u niet meer lang na te denken om deze woning te gaan bezichtigen.

Beginnen we op de begane grond van het woonhuis met de rondleiding. De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, royaal toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is hier een toegang binnendoor naar de aanleunwoning.
Komt u binnen in het woongedeelte dan treft u aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. Deze sluit aan op de aan de tuin gelegen woonkeuken. De ruimte tussen de keuken en de woonkamer is dusdanig breed dat daar nog eenvoudig een kast kan staan of wellicht een ander meubel.
Onder de trap naar de eerste verdieping is een bergkast. Alle deuren op de begane grond van de hoofd- en aanleunwoning zijn rolstoeltoegankelijk en drempelvrij.

De hardhouten trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een moderne en ruime badkamer.
Vanaf de royale overloop is het dakterras, dat op het zuidwesten is gelegen, toegankelijk.

Een tweede hardhouten trap leidt u naar de tweede verdieping. Hier is de derde royale slaapkamer met een mooi vormgegeven raam. Het schuine dak hiervan geeft een mooi ruimtelijk effect. Vanaf de overloop is een afgesloten royale bergruimte bereikbaar. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en de droger. Hier hangt ook de cv-ketel.


Aanleunwoning

Deze heeft een eigen voordeur en er bestaat ook een doorgang binnendoor naar de hoofdwoning. Deze doorgang is momenteel dichtgemaakt (geluiddicht) maar kan heel eenvoudig weer worden opengemaakt.
De aanleunwoning heeft een woonkamer met open keuken. Ook hier geeft het schuine dak een ruimtelijk effect. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een oven. Het warme water komt via een hotfill close-in boiler.
Een tuindeur geeft toegang tot de eigen achtertuin. Naast de keuken ligt de slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook is er ruimte voor de wasmachine. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de hal.

De aanleunwoning is ook bijzonder geschikt als kantoor aan huis, (kleinschalige) praktijk voor fysiotherapie, podologie of dergelijke maar kan ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld een nagelstudio of kapsalon.


Buitensituatie

De achtertuinen zijn beschut gelegen en voorzien van terrassen, diverse hagen en boompjes. Een van de hagen vormt een natuurlijke (halve) afscheiding met de tuin van de aanleunwoning. In de tuin van de aanleunwoning staat een mooie grote tuinschuur met stenen onderbouw en houten opbouw. Naast de aanleunwoning is een pad naar de straatzijde.


Extra informatie hoofdwoning
- Op de vloer van de woonkamer en de keuken liggen massief esdoorn vloerdelen.
- De in lichte kleuren afgewerkt keuken met granieten aanrechtblad heeft onder meer een 4-pits kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Verder is er een koelkast en een vrieskast. Het warme water komt via een hotfill close-in boiler. Door de vele lades en kasten is er veel (berg)ruimte.
- In de volledig betegelde badkamer is een glazen douchecabine en een kunststof ligbad, beide met een thermostaatkraan. Het brede wastafelmeubel met keramische wastafel heeft twee lades en een spiegel met verlichting. Ook is er een wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer heeft een designradiator.
- De woning is rondom voorzien van HR++ beglazing.
- Op het dak liggen 11 zonnepanelen, waarvan de opbrengst gelijk is aan het jaarlijks verbruik van de hoofdwoning als ook van de aanleunwoning.
- De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
568 m³
Bergruimte oppervlakte
13 m²
Buitenruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 132 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van HR, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7 Plattegrond 8
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Koningsspil 32, afbeelding 0
Koningsspil 32, afbeelding 1
Koningsspil 32, afbeelding 2
Koningsspil 32, afbeelding 3
Koningsspil 32, afbeelding 4
Koningsspil 32, afbeelding 5
Koningsspil 32, afbeelding 6
Koningsspil 32, afbeelding 7
Koningsspil 32, afbeelding 8
Koningsspil 32, afbeelding 9
Koningsspil 32, afbeelding 10
Koningsspil 32, afbeelding 11
Koningsspil 32, afbeelding 12
Koningsspil 32, afbeelding 13
Koningsspil 32, afbeelding 14
Koningsspil 32, afbeelding 15
Koningsspil 32, afbeelding 16
Koningsspil 32, afbeelding 17
Koningsspil 32, afbeelding 18
Koningsspil 32, afbeelding 19
Koningsspil 32, afbeelding 20
Koningsspil 32, afbeelding 21
Koningsspil 32, afbeelding 22
Koningsspil 32, afbeelding 23
Koningsspil 32, afbeelding 24
Koningsspil 32, afbeelding 25
Koningsspil 32, afbeelding 26
Koningsspil 32, afbeelding 27
Koningsspil 32, afbeelding 28
Koningsspil 32, afbeelding 29
Koningsspil 32, afbeelding 30
Koningsspil 32, afbeelding 31
Koningsspil 32, afbeelding 32
Koningsspil 32, afbeelding 33
Koningsspil 32, afbeelding 34
Koningsspil 32, afbeelding 35