Korenbloemstraat 19

Omschrijving

Een fijne gezinswoning in het sfeervolle dorp Hoogblokland! Wordt dit huis jouw thuis?

- Vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen
- Heerlijk diepe achtertuin op het zuiden
- Recent vernieuwde badkamer
- 3 slaapkamers & ca. 95 m² woonoppervlak

Ideale en praktische gezinswoning met aan de voorzijde uitzicht over landerijen! De woning is gesitueerd aan een brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving vlakbij speelgelegenheden en de basisschool. De stad Gorinchem is binnen 10 autominuten bereikbaar. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een half open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus altijd een plekje in de zon! Het geheel is gelegen op een perceel van 123 m².

Kortom: de ideale gezinswoning op een fijne plek!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met trapkast; halfopen keuken v.v. een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; 2 riante slaapkamers (voorheen 3); recent vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: ruime slaap/zolderkamer met 2 dakramen, een dakkapel, witgoedaansluiting en CV-opstelling (huur). Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is deze ruimte flink vergroot. Vanuit de dakkapel is er prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Tuin: de ruime tuin is fraai aangelegd en je kunt hier heerlijk vertoeven, onder andere bij de gezellige zithoek. De tuin beschikt over een zij-ingang, een buitenkraan, een ruime stenen berging (ca. 11 m²) met overkapping en diverse beplanting. De tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor er ieder moment van de dag volop genoten kan worden van de zon!

Goed om te weten:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtergevel op de begane grond en een dakraam in de slaapkamer zijn nog voorzien van hardhouten kozijnen.
- Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig, welke te bedienen is middels een afstandsbediening.
- De CV-installatie wordt momenteel gehuurd. Hiervoor betaald de huidige eigenaar € 38,42 per maand. Dit is inclusief het onderhoud van zowel de CV-ketel als de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om het huurcontract af te kopen.
- Aangrenzend aan de achtertuin zijn diverse (moes)tuintjes gesitueerd deze worden gehuurd door de diverse buurtbewoners.

Ligging:
Het dorp Hoogblokland is gelegen in de Alblasserwaard, een veenweidegebied dat van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. De diverse snelwegen zijn zeer goed te bereiken. Meest dichtbijzijnd voor grotere boodschappen, een terrasje of wat winkels is de eerder genoemde stad Gorinchem. Deze stad bereikt u met 10 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 309.500,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

310 m³

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Kenmerken

• Zonnig en ruim huis in een heel vriendelijk dorp met veel aandacht voor kinderen en leuke activiteiten
• Fijne lichtinval
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Groene omgeving
• Gezellige buren
• Zonnige tuin