Korfgraaf 22

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze sfeervolle woning met ruime garage!

- Karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details
- Diepe tuin met veel privacy
- Ruime garage en eigen oprit
- 4 slaapkamers & ca. 125 m² woonoppervlak

Wilt u graag genieten van het buitenleven en toch centraal wonen? Dan is deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning zeker een bezoek waard. Deze karakteristieke woning met Franse kap is gelegen te midden van het dorp Hellouw.

Kenmerken van de woning: sfeervolle eetkamer met een sierhaard, woonkamer met riante serre, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, een kelder, een opkamer, een ruime garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne badkamer.

Rondom de woning ligt een fijne tuin, welke keurig is aangelegd. Het ruime perceel van circa 1.110 m² biedt veel privacy en ruimte. Hier kun je in alle rust genieten! Een heerlijke plek waar je omringd wordt door de natuur. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Zoekt u rust, ruimte en privacy met veel grondoppervlakte dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Begane grond: u betreedt de woning via de entree, gelegen in het midden van het woonhuis. De hal met trapopgang geeft toegang tot de keuken en de kelder. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat. Aan de linkerzijde is de woonkamer met uitgebouwde serre gelegen, deze biedt prachtig uitzicht over de achtertuin en geeft toegang tot de garage en het toilet. Verder grenst aan de keuken de eetkamer. De eetkamer beschikt over een sfeervolle sierhaard en een vaste kast, tevens treft u aangrenzend de opkamer.

Eerste verdieping: overloop met CV-opstelling en voorzien van een dakraam; 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakraam; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tuin:
- De diepe (ca. 38 meter) zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging, kas, vijver, diverse beplantingen, een terras en een gazon.
- De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor het mogelijk is om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.
- Riante garage (ca. 9,5 meter bij ca. 4,28 meter) voorzien van elektra, witgoedaansluiting en toegang tot de woning en de tuin.

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Het woonhuis beschikt over sfeervolle functionele luiken op de begane grond.
- De keuken beschikt over een authentiek balkenplafond en een sfeervolle gashaard.

Ligging:
Het dorp Hellouw ligt gunstig en centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. In het dorp is een basisschool en zijn er diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in Haaften als Herwijnen (binnen 3 kilometer) diverse voorzieningen. Verder biedt het dorp uitstekende verbindingen, zowel per auto als per openbaar vervoer (2 x per uur een bus naar Gorinchem - Geldermalsen). Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem bevinden zich op zo'n 10 kilometer. Hellouw ligt in de driehoek van rijkswegen A2 (Utrecht - Den Bosch) , A15 (Rotterdam - Nijmegen) en A27 (Utrecht - Breda). Steden als Rotterdam, Den Bosch, Utrecht en Breda bevinden zich op zo'n 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

1.110 m²

Inhoud

458 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Bergruimte oppervlakte

86 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 693 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

dakraam

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Kenmerken

• Voldoende parkeergelegenheid
• Groene omgeving
• Zonnige tuin