Kristallaan 35

€ 550.000,- k.k.

Verkocht ovb

Binnenkijken in jouw droomwoning?

Dennis helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl

Bewaren

Heerlijk comfortabel wonen in dit prachtige appartement uit 2020!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Portiekflat

Bouwjaar 2020

Aantal kamers 3

Woonoppervlakte 119 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Heerlijk comfortabel wonen in dit prachtige appartement uit 2020!

- Instapklaar appartement met ruim balkon
- Volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen, voorzien van een warmtepomp & energielabel A++++, dit is 0 op de meter!
- Eigen parkeerplaats aanwezig
- 2 slaapkamers & ca. 119 m² woonoppervlak

Wonen op niveau in het project 'Kristalpark' op een werkelijk fantastische locatie met uitzicht op de landerijen! Dit 3-kamer appartement (bouwjaar 2020), gelegen op de derde etage, biedt u veel luxe en wooncomfort. Dit ziet u terug in de keurige afwerking en de gebruikte materialen. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer (ca. 70 m²), een moderne open keuken met volledige (inbouw)apparatuur en een ruim kookeiland, 2 slaapkamers, een badkamer en een balkon waar het heerlijk genieten is van zowel de ochtend- als de avondzon! Op de begane grond van het appartementencomplex treft u een afgesloten parkeergarage aan met een individuele berging en parkeerplaats. Ook de ligging van het complex is zeer gunstig te noemen, zo is het station van Leerdam en de binnenstad met diverse winkels op 10 minuten fietsen en zijn faciliteiten als een huisarts, gezondheidscentrum en tandartspraktijk op loopafstand!

Kortom: energiezuinig en gelijkvloers wonen op een top locatie!

Globale indeling:
Begane grond: entree met videosysteem; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Woonverdieping: entree; royale hal met garderobe en separaat toilet met fonteintje; technische ruimte voorzien van witgoedaansluiting; 2 slaapkamers; royale badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel; woonkamer met veel ruimte en heerlijk veel lichtinval; via de woonkamer is het op het noordoost gesitueerde balkon (ca. 20 m²) toegankelijk; luxe open keuken met spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser en spoelbak. Het appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer (m.u.v. van de technische ruimte).

Parkeergarage: de parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Tevens is hier een individuele berging (ca. 5 m2) aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
- De servicekosten bedragen circa € 175,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, de glasverzekering, raambewassing en het grote onderhoud.

Algemeen:
- In het appartement is zowel vloerverwarming als vloerkoeling aanwezig.
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer (m.u.v. van de technische ruimte).
- Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats onder het appartementencomplex.
- Rondom voorzien van kunststofkozijnen met HR triple glas.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++++!
- Er zijn 11 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem aanwezig.

Ligging: Leerdam, met circa 19.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.