Kroonwerk 7

Omschrijving

Wat een heerlijk huis met verrassend veel ruimte

- Royale tweekapper voorzien van garage met opbouw
- Voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel A!
- Geniet van het zonnetje in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten
- 4 slaapkamers & ca. 132 m² woonoppervlak

Genieten! Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Wijdschild en beschikt o.a. over een sfeervolle tuingerichte woonkamer met schuifpui, een moderne keuken, een ruime achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 175 m² grond. Het fijne is de ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, en ook in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en sport- en medische voorzieningen.

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en toilet; riante woonkamer met veel lichtinval, een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook is er een fijne garage gesitueerd welke inpandig te bereiken is.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; nette royale badkamer voorzien van een douche, ligbad, een toilet, een wastafel en witgoedaansluiting. Door de opbouw op de garage beschikt de woning over extra veel ruimte op deze verdieping!

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met CV-opstelling, wastafel en dakraam; de slaapkamer beschikt over een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 9 zonnepanelen en heeft energielabel A!
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.

Buiten:
- Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met diverse beplantingen, borders, stenen berging en gezellige zithoekjes.
- Eigen oprit aan de voorzijde, voor 1 auto.

Ligging:
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Wijdschild is een populaire woonwijk. De wijk beschikt over allerlei voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, een middelbare school, speeltuinen en ligt nabij de binnenstad en het winkelcentrum Hoog Dalem.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 470.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

500 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden