Kruiswerf 13

Omschrijving

Riante semi-bungalow mét garage en een heerlijke tuin op het zuiden!
 
- Op dit adres kan je gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.
- Kruiswerf 13 is een uniek object in een rustige woonwijk, gelegen op 352 m2 eigen grond en met een woonoppervlak van circa 92 m².
 
Een prachtig alternatief voor een appartement! Kort samengevat is dat waar deze semi-bungalow voor staat. De woning biedt tal van mogelijkheden, wat te denken van 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond! Geniet daarnaast van een royale woonkamer met toegang tot de zonovergoten tuin. Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging!
 
De globale indeling:
 
Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, de keuken, de was-/stookruimte en de toiletruimte. Welkom in de tuingerichte, L-vormige woonkamer. Dankzij de zonnige ligging is het hier optimaal genieten van het daglicht en de aangename warmte van de zon. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin, een zithoek met een elektrische haard en een eetkamerhoek gelegen aan de voorzijde van de woning.
 De keuken, gelegen aan de straatzijde, biedt een keuken in hoekopstelling. De keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Tevens kan je gebruik maken van een praktische vaste kast.
 
Vanuit de woonkamer bereik je een compacte hal met toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.
 
Verdieping: middels een vlizotrap vanuit de bijkeuken is de verrassend ruime verdieping bereikbaar. De verdieping is voorzien van 2 dakramen, een wastafel en de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin: op dit adres is het optimaal genieten van het buitenleven! De besloten en ruime tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Het geheel is uitgevoerd met een terras van bestrating en een gazon. In de tuin staat een compacte kunststof berging. Via de gedeelde oprit met de buren is de stenen garage bereikbaar. De garage meet ca. 2,90 x 5,85 cm. en is uitgevoerd met een handbediende kantelpoort. In de directe omgeving van de woning kan je openbaar parkeren.
 
Goed om te weten:
- De achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel.
- De woning dient op sommige punten te worden gemoderniseerd.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs

€ 380.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

371 m²

Inhoud

430 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

25 m²

Bergruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 170 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden