Laakse Weide 30

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage!

- Energiezuinig en onderhoudsarm gebouwd
- De woning is gelegen aan een autoluw hofje, ideaal voor de kinderen!
- Oprit en garage aanwezig
- 5 slaapkamers & circa 128 m² woonoppervlak

Dit modern gestylede gezinshuis (2019) is gesitueerd aan een rustig hofje in het sfeervolle dorp Lexmond. Om de hoek is een speelgelegenheid voor de kinderen aanwezig! De woning voldoet aan de huidige hoge bouw- en duurzaamheidseisen en bijkomende gemakken en is op een smaakvolle wijze ingericht en afgewerkt. Instapklaar! Het geheel heeft maar liefst vijf slaapkamers en een oprit met garage. De woning is zeer compleet met onder andere een luxe keuken en een moderne badkamer. De woning is zeer energiezuinig en goed geïsoleerd.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met veel lichtinval door de grote raampartijen, deur naar de achtertuin en trapkast; keuken in U opstelling voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en kastruimte.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers; nette badkamer met wastafelmeubel, douche, designradiator, toilet en ligbad.

Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling, witgoedaansluiting en speelhoek; 2 slaapkamers beide voorzien van een dakraam.

Tuin:
- De voortuin is ingericht met groenvoorzieningen, grind en sierbestrating. Er is ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Tevens geeft de oprit toegang tot de garage.
- De garage (ca. 19 m²) is voorzien van openslaande deuren, elektra en een tuindeur;
- De achtertuin is gesitueerd op het noord; door de totale oppervlakte is er altijd een plekje in de zon of schaduw aanwezig! Ingericht met sierbestrating en diverse beplanting.

Algemeen:
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dit is tevens de hoofdverwarming. De overige verdiepingen zijn voorzien van radiatoren.
- In de directe omgeving is een speelveld met diverse toestellen gesitueerd.

Ligging:
Lexmond bevindt zich onder de rook van Utrecht en heeft circa 3000 inwoners en u kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen. Net buiten het dorp loopt de grote verbindingsweg A27 en de A2, zodat het dorp goed bereikbaar is en een uitstekend opstappunt blijkt voor een ontdekkingstocht door de Alblasserwaard en Vijfheerenlanden. Binnen 20 minuten rijden bevind je je in het centrum van Utrecht, andere grotere omliggende steden zijn bijvoorbeeld Vianen en Leerdam. Bijna voor de deur tref je de stopplaats van de bus en op loopafstand heb je o.a. een supermarkt, bakker, slager en een basisschool.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

545 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Beschrijving

Als wij het huis hadden kunnen oppakken en kunnen verplaatsen naar onze nieuwe woning dat hadden we dit gelijk gedaan! Het huis is van alle gemakken voorzien, alles is nieuw dus verhuisdozen inpakken en geen grote verbouwingen meer. De woning is ruim en erg licht. Destijds hebben wij met de bouw voornamelijk aanpassingen laten doen die je later niet meer zo snel zou doen. Denk aan een ligbad, extra stopcontacten door heel het huis en een dichte trappenkast en een extra ruime garage laten bouwen.

De omgeving is heel fijn, we wonen in een doodlopende straat waar alleen verkeer komt die of daar woont of op visite komt. Onze kinderen kunnen veilig voor de deur spelen. Tevens is de speeltuin aan het einde van de straat waar onze kinderen zich goed kunnen vermaken. De populatie in de straat is verschillend, het is een mix van jonge stellen, stellen met kinderen en de 50+ generatie. Wij hebben een hond waar we al snel mee naar de Lek toe lopen, of natuurlijk om even te zwemmen. Dit allemaal op loop/ fietsafstand. Supermarkt, slager, bakker en bloemist op afstand. Kortom erg leuk om hier te wonen!

Kenmerken

• Het huis ligt in een doodlopende straat, dus alleen bestemmingsverkeer komt er. Voor de kinderen is het veilig genoeg om lekker door de straat heen te fietsen. Een paar meter lopen en we kunnen lekker genieten in de speeltuin.
• Voldoende parkeergelegenheid
• Energiezuinig
• Kindvriendelijke buurt
• Gezellige buren