Omschrijving
Op een mooi plekje aan de brede Laan in de groene woonwijk Kalenberg staat deze royale 2/1 kapwoning met volledig geïsoleerde kantoorruimte op de begane grond. Het geheel is een combinatie van karakteristieke uitstraling met modern comfort: het beste van 2 werelden!
Buitenom bieden de oprit en achtertuin volop ruimte en binnen is het ruimtelijk effect ook groot: een riante leefruimte op de begane grond, een uitgebouwde keuken en 3 grote slaapkamers op de verdiepingen! Daarnaast is de woning keurig afgewerkt en goed onderhouden.
Een rondleiding...
Begane grond: entree met meterkast...
Lees meer
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoning
Bouwjaar
2002
Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
149 m2
Bekijk alle kenmerken
Omschrijving
Op een mooi plekje aan de brede Laan in de groene woonwijk Kalenberg staat deze royale 2/1 kapwoning met volledig geïsoleerde kantoorruimte op de begane grond. Het geheel is een combinatie van karakteristieke uitstraling met modern comfort: het beste van 2 werelden!
Buitenom bieden de oprit en achtertuin volop ruimte en binnen is het ruimtelijk effect ook groot: een riante leefruimte op de begane grond, een uitgebouwde keuken en 3 grote slaapkamers op de verdiepingen! Daarnaast is de woning keurig afgewerkt en goed onderhouden.
Een rondleiding...
Begane grond: entree met meterkast en sanitaire ruimte met zwevend toilet. De L-vormige living aan de voorzijde is heerlijk licht met veel ramen, heeft een elektrische haardkachel en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, voorzien van twee tuindeuren. De gedeeltelijk open keuken biedt een inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Een kastenwand biedt veel bergruimte voor onder meer het servies.
Vanuit de hal is er toegang tot de kantoor- of werkruimte (de voormalige garage). Deze is volledig geïsoleerd waardoor het werken hier aangenaam is.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers waarvan een met een brede kastenwand. De badkamer heeft een douchehoek en een wastafel. Het 2e toilet is apart van de badkamer. Vaste trap naar...
2e verdieping: royale 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. In een aparte ruimte staat de CV-installatie en de witgoedaansluitingen.
Op elk van de drie slaapkamers hangt een inverter: koeling en verwarming ineen.
Buitensituatie: lange oprit voor meerdere auto's richting aangebouwde stenen garage met houten deuren en een extra deur aan de achterzijde. Groene en diepe achtertuin met gazon, terrassen en borders. De tuin is 14 meter diep waardoor er altijd een zonnige plek is.
Omgeving:
- speeltuin en basisschool binnen handbereik
- gezondheidscentrum, winkels en horeca op korte afstand
- centrale ligging: binnen enkele minuten op snelwegen A2 en A15 en station Geldermalsen is goed lopend of fietsend bereikbaar
De bezichtigingsdagen zijn op dinsdag 7 februari en vrijdag 10 februari.
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Inhoud
- 520 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 126 m² en is gelegen op het noorden
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
-
B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2002 van AWB, eigendom