Lange Dreef 9

Omschrijving

Nette vrijstaande woning op een prachtige locatie in Culemborg!

- Een royaal perceel van 644 m²!
- Eigen oprit met garage
- 3 slaapkamers & ca. 125 m² woonoppervlak

Wonen op één van de mooiste plekjes van Culemborg, in rust en gemoedelijkheid maar met de mogelijkheid om binnen enkele minuten een boodschap te halen of een ronde door het stadscentrum te maken. Op een unieke locatie, nabij het stadspark 'De Plantage', rivier de Lek en het Culemborgse stadscentrum, is deze fraaie vrijstaande woning gelegen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 125 m² en is gelegen op een perceel van 644 m². Het geheel is voorzien van een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder leent zicht uitermate goed om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld door middel van een dakraam. De diepe groene achtertuin (ca. 23 meter diep) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot gazon, borders en een betegeld terras. Via de oprit aan de voorzijde is de ruime stenen garage te bereiken. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's!

Kortom: de perfecte plek voor vele jaren woonplezier!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en vaste trapopgang naar de eerste verdieping; ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin; half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (spoelbak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap).

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de zolder; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van een dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. De master bedroom geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Zolder: CV-opstelling en witgoedaansluitingen.

Tuin:
- De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse borders met beplanting, een groot gazon, een betegeld terras en een achterom.
- De stenen garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en water.
- Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Het perceel leent zicht er prima voor om een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond, door middel van een uitbouw.

Ligging:
Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

644 m²

Inhoud

391 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

22 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden