Lansier 4

Omschrijving

Goed gelegen in een geliefde woonwijk; wat een fijne gezinswoning!

- Open tweede verdieping voor veel doeleinden geschikt
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met speeltoestellen voor de deur!
- 3 slaapkamers & ca. 113 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 3 mei of donderdag 5 mei!

Wil jij wonen in een rustige straat maar toch midden in een woonwijk? En met een speeltuintje, supermarkt en basisschool om de hoek? Dan is deze tussenwoning aan de Lansier zeker wat voor jou! Hierbij wat fijne kenmerken van deze woning op een rijtje; deze eengezinswoning is prettig gesitueerd aan een autoluwe straat met speeltoestellen voor de deur. Op de begane grond tref je een ruime tuingerichte woonkamer; De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur! De bijkeuken brengt je naar de achtertuin. Op de eerste verdieping tel je drie ruime slaapkamers, genoeg plek dus om te slapen of te gebruiken als fijne thuis werkplek. De grote dakkapel aan de achterzijde, gelegen over de hele breedte van de woning, zorgt voor nog meer ruimte! Kan jij je vinden in wat deze woning te bieden heeft, neem dan snel contact op met ons kantoor!

Kortom; een fijne complete woning op een geliefde plek!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, trapopgang, separaat toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen; open keuken in hoekopstelling met koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde vergroot zijn door middel van een dakkapel; nette en betegelde badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: vaste trap; open ruimte voorzien van 3 dakramen, CV-opstelling en berging achter de knieschotten. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, waaronder het creëren van extra slaapkamer.

Tuin:
- Onderhoudsarme achtertuin met buitenkraan en achterom
- Aan de stenen berging is in 2018 een overkapping geplaatst
- Betegelde voortuin aan een autoluwe straat

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van energielabel B.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

360 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Beschrijving

De gezellige bedrijvigheid in deze buurt zorgt voor een fijne plek om kinderen op te laten groeien. Iedereen is altijd in voor een praatje. Zeker met het speelpleintje voor het huis is het contact met buurtgenoten erg fijn

Foto's

Kenmerken

• Het pleintje voor het huis is een druk bezochte speelplek voor jonge kinderen.
• Fijne lichtinval
• Dichtbij OV
• Kindvriendelijke buurt
• Groene omgeving
• Zonnige tuin
• Gezellige buren