Ligusterhof 27

Omschrijving

* Deze woning wordt aangeboden met een koopsom (i.p.v. vraagprijs) van € 475.000,-*
Riante 2-onder-1-kap woning met garage en een zonnige tuin grenzend aan water.

- De keuken, de toiletruimte, de fraaie badkamer en de C.V. ketel zijn vernieuwd in 2019/2020.
- De woning biedt maar liefst 125 m2 woongenot en leent zich uitstekend om 4 tot 5 slaapkamers in de realiseren!
- De achterzijde van de woning grenst aan een singel en is gelegen op het westen.
- Boodschappen zijn snel in huis, want winkelcentrum Wilgendonk ligt dichtbij!

Mede dankzij de mogelijkheden op de eerste verdieping én de verrassend ruime 2e verdieping is het eenvoudig mogelijk om de woning te voorzien van 4 tot 5 slaapkamers. Geniet daarnaast van een rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en busverbindingen en dichtbij de uitvalswegen. Naast de garage biedt dit adres ook parkeergelegenheid op de eigen oprit. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met garage op een centrale locatie in Papendrecht? Bel voor een bezichtiging!

Globale indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang (en traplift) naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Geniet op dit adres van een ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de tuin. Door het ruime oppervlakte van de woonkamer is deze op diverse manieren in te delen en zijn er diverse mogelijkheden om uw zithoek en eethoek geheel naar wens te situeren.

De jonge keuken bestaat uit een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een fornuis met afzuigkap, een Pelgrim combimagnetron en een AEG koffiezetapparaat.

Tuin: de achtertuin is op het westen gesitueerd, aan een singel gelegen en tevens voorzien van een houten tuinhuis.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers en de fraaie badkamer. Een derde slaapkamer is weer eenvoudig te realiseren. De badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouche en zitje, een badkamermeubel en een tweede toilet. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt enorm veel mogelijkheden. Momenteel is de verdieping opgedeeld in 3 compartimenten. U treft hier tevens de C.V. ketel en de wasmachineaansluiting. Ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor daglichttoetreding.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.
- Bij het keukenraam aan de voorzijde is een markies aanwezig.
- Aan de achterzijde van de woning is een uitvalzonnescherm aanwezig.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Koopsom

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

490 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

15 m²

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant CW5, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden