Lisdoddelaan 51

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten
- De woning is voorzien van een garage op eigen terrein.
- 3 slaapkamers & ca. 95 m² woonoppervlak

Deze ruime hoekwoning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk in Leerdam Noord op een ruim perceel. Op loopafstand zijn een winkelcentrum en diverse scholen te bereiken. Het woonhuis met een inhoud van ca. 350 m³ is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), een nette badkamer en een bergzolder. Verder is de woning smaakvol en modern afgewerkt en beschikt o.a. over een onderhoudsvriendelijke tuin met een achterom, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en in de woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Op loopafstand zijn een winkelcentrum en diverse scholen te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, toilet met wastafel en trapopgang. De gang geeft toegang tot de bijkeuken en de woonkamer met open keuken. De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een magnetron. De koelkast en vriezer zijn ter overname. Door middel van openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de CV-ruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergruimte.

Tuin:
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten;
- De tuin heeft een achterom;
- De achtergevel is voorzien van een handbediende zonnescherm.

Goed om te weten:
- De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- De CV-ketel (Nefit) komt uit 2016;
- De woning heeft energielabel C;
- De houten schuur beschikt over elektra en een elektrische roldeur.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 345.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1983

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden