Loek van Ierselstraat 15

Omschrijving

Uniek ontwerp; deze volledig geïsoleerde en jonge gezinswoning met heerlijk zonnige tuin & ruim zonnedakterras!

- Gelegen in de populaire nieuwbouw wijk Parijsch!
- Met privé parkeerplaats
- 2 badkamers waarvan een met whirlpool en op 3 verdiepingen een toilet
- Maar liefst 5 slaapkamers & circa 178 m²!
- 9 zonnepanelen aanwezig (bij gemiddeld verbruik verdien je geld terug)!

Zodra je de woning binnenkomt voel je direct de fijne sfeer. De aan de achterzijde gelegen woonkamer & keuken zijn heerlijk licht en hebben een leuk zicht op de zonnige achtertuin en het achterliggende water. De mooie houten vloer (overal noestvrije 1e keus eiken vloeren), glad gestuukte wanden en het riante kookeiland waar je gezellig aan kan tafelen maken de woning tot een heerlijk thuis. Middels de prachtige design hardhouten Iroko trappen bereik je de bovenliggende etages, deze afwerking geeft het trappenhuis een luxe uitstraling. Op de 1e etage zijn 3 comfortabele slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Verder is er op deze etage een ruim afgewerkte wasruimte/inloopkast. De 2e etage is voorzien van nog eens 2 slaapkamers en een badkamer! Het riante dakterras maakt deze verdieping hélemaal compleet. De tuin op zuiden vergt weinig onderhoud & geeft veel kijkplezier op het aangelegde 'park de triomphe'.

Globale indeling

Begane grond: entree in de hal met trapopgang naar boven, toiletruimte, meterkast en toegang naar de inpandig te bereiken berging. Woonkamer met open keuken voorzien van een keukenwand met koffiezet apparaat, combi-oven, warmhoud lade, koelkast en vriezer en een kookeiland met een 4-pits inductie kookplaat met afzuiginstallatie, een spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, whirlpool en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een dakterras en een 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.

Goed om te weten:
- Maar liefst 9 zonnepanelen 2700wp; opbrengst 2500kwh; inclusief optimizers.
- De woning is voorzien van een Bush-Jaeger installatie, dit geeft de mogelijkheid tot het smart besturen van de elektronische functies in huis. Tevens kan de Miele apparatuur in de keuken bestuurt worden middels een app.
- De inpandige berging is tevens bereikbaar vanuit de voortuin.
- Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin middels dubbele opslaande tuindeuren.
- De achtertuin is voorzien van een achterom.
- Patio aan de voorkant met 's zomers zon van 7 tot 12 uur en s'middags koel, verbouwde bikeport voor extra groen en lichtinval
- Geen standaard bouw maar ontworpen door architect en hand gemetseld, alle kozijnen binnen zijn uitgevoerd in hardhout

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

339 m²

Inhoud

467 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden