Maasstraat 23

Omschrijving

Instapklare middenwoning in ruim opgezette wijk!

- Diepe achtertuin op het zuiden met maar liefst 2 schuren.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk.
- 4 slaapkamers en circa 89 m² woonoppervlak.

Wat een leuke middenwoning: De benedenverdieping heeft lichte ruimtes door de grote ramen, lichte afwerking en de eiken vloerdelen op de begane grond. De woning beschikt verder over vier slaapkamers, een complete badkamer met alle benodigdheden. De muren zijn mooi gestuukt en verder is het geheel goed afgewerkt. De woning heeft een diepe achtertuin met bestrating, schuurtjes, bordes en een achterom. De woning ligt in een ruim opgezette wijk met voldoende parkeergelegenheden, groenstroken en speeltuintjes voor de kinderen.

De globale indeling;

Begane grond: De hal geeft toegang tot het toilet ('zwevend' met fonteintje), de meterkast en de trapopgang.
In de woonkamer vallen direct een paar dingen op: mooie eiken vloerdelen, mooie wandafwerking, een open keuken en toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een eenvoudige opstelling (L-vorm) met een oven, 5 pits elektrische kookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping: drie slaapkamers van resp. 2,2x2,6 meter, 2,9x3,1 meter en 2,8x3,9 meter: in alle kamers kunnen de bedden dus zowel in de breedte als in de lengte worden opgesteld. Op de vloer ligt een eikenlook laminaatvloer.
De badkamer is zeer praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer met aan de noordzijde een groot dakvenster. In de knieschotten zijn bergingen.
Op de voorzolder staat het witgoed en de cv-ketel. De tweede verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een vaste internetaansluiting me aan de noordzijde een groot dakvenster.

Goed om te weten:
- De schuur is voorzien van elektra aansluitingen.
- Twee schuren met in totaal een 14 m² aan oppervlakte.
- Handmatige zonwering in de achtertuin door de ligging op het zuiden.
- Diepe achtertuin voorzien van gebakken waaltjes
- Op loopafstand van een kinderspeeltuin.

Ligging:
Het charmante dorp Enspijk is gelegen aan de rivier de Linge, in het hart van de Betuwe en behoort tot de nieuw gevormde gemeente West Betuwe, in de provincie Gelderland. Enspijk is een concentrisch dorp, ontstaan op de oeverwallen van de Linge. Het dorp is gebouwd rondom een brink, waar het vee werd verzameld als het naar de gemeenschappelijke weiden ging. Op de voormalige brink staat nu de Nederlands Hervormde kerk welke stamt uit de 15e eeuw.
De historie van Enspijk hangt samen met die van het geslacht Pieck. Het dorpswapen is van het geslachtswapen van Pieck afgeleid; een rood kruis in zilver gezet, welke ook is aangebracht op de dorpspomp voor het woonhuis. Meer historische documentatie is te vinden op de eigen website van Mooi wonen in Enspijk. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over de rivier de Linge met haar uiterwaarden. Door het dorp heen loopt de ANWB fietsknooppunt route. Net buiten de bebouwde kom, aan afslag 15 van de snelweg A2, ligt recreatiepark de Rotonde, camping met zwemplas, een vestiging van La Place en McDonald's. In de wintermaanden bent u welkom op de schaatsbaan van ijsclub de Haar. Langs de doorgaande weg van Enspijk ligt eetcafé de Zwaan. Met het pittoreske veerpontje van Enspijk vaart u in de zomermaanden naar het nabij gelegen schitterende landgoed Mariënwaerdt in Beesd. Hier is ook een pannenkoekhuis en restaurant gevestigd. De dichtstbijzijnde NS stations zijn Geldermalsen en Beesd. Er rijdt een buurtbus van het NS station Geldermalsen naar NS station Leerdam en vice versa.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

89 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

324 m³

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 110 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2003 van AVG, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden