Markiezenhof 4

Omschrijving

Geschakelde woning met verrassende & unieke indeling!

- Ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
- Ruime bijkeuken en losse berging op de begane grond.
- 4 slaapkamers & ca. 149 m² woonoppervlak

Deze leuke vrijstaande woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners en met wat liefde & kluswerk kan je hier een echte droomwoning van maken! De tuindeuren nodigen uit om te vertoeven in de fraaie tuin, die is gelegen op het westen en zitplekjes biedt in zowel de zon als de schaduw. Je woont hier op een super locatie; je fietst namelijk zo de stad in voor een kop koffie of een boodschap. Ondanks dat het stadscentrum nabij is, ligt deze woning zeer rustig aan een brede en groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen, zoals scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

De globale indeling:

Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. Royale ruimte met aan de voor- en achterzijde veel lichtinval door de grote ramen. Centraal is de open haard gesitueerd met daarachter de open spiltrap. De eethoek is aan de achterzijde met van daaruit overzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een koelkast en 4-pits gasfornuis. Verder bereik je via de woonkamer een ruime slaapkamer aan de voorzijde & aan de achterzijde de bijkeuken (met witgoedaansluiting en wasbak) en doorgang naar zowel de inpandige berging als de achtertuin. 

Eerste verdieping: Overloop, 1 riante slaapkamer aan de voorzijde. Centraal is de badkamer gelegen met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig waarvan de grote slaapkamer aan het balkon is gelegen. In de andere slaapkamer is via een vaste trap de vliering te bereiken.

Tweede verdieping: Deze is verdeeld in een voor- en achterzolder. De voorzolder bereik je een vaste trap in de voorste slaapkamer en het achterdeel via de overloop. In het achterdeel van de zolder is de CV-ketel geplaatst.

Goed om te weten:
- De achtertuin is gelegen aan een slootje en beschikt over een achterom, buitenkraan & vijver.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

498 m²

Inhoud

561 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 288 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden