Meidoornlaan 2

Omschrijving

Vrijstaand wonen midden in het dorp!

- 3 slaapkamers en ca. 100 m² woonoppervlak.
- Parkeren op eigen terrein.
- Fijne ruime schuur voor extra bergruimte.

Betaalbaar vrijstaand wonen is hier nog mogelijk! Deze leuke vrijstaande woning met ruime aangebouwde stenen schuur staat midden in het dorp Herwijnen. Het woonhuis beschikt onder andere over een ruime L-vormige woonkamer, een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken/werkruimte, drie slaapkamers. Rondom de woning is een zonnige tuin gelegen. In de tuin is het heerlijk vertoeven, hier is altijd een zon- of schaduwplekje te vinden! Het geheel is gelegen op een perceel van circa 330 m² eigen grond. 

Globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; ruime L-vormige woonkamer met plavuizen en vloerverwarming; nette woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een keukenblok. De bijkeuken is ook in gebruik te nemen als werkruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast; drie slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast; badkamer voorzien van een douche, wastafel en toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping: praktische bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Buiten:
Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin. Aan de west kant ligt een zongunstig terras met veel privacy. Verder beschikt de woning over een oprit met eigen parkeergelegenheid en toegang tot de schuur. De schuur is voorzien van een dubbele deur en heeft een eigen meterkast. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd. 

Goed om te weten: 
- De woning is goed onderhouden voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en aan de achterzijde van een elektrisch zonnescherm.

Ligging: Herwijnen, een schilderachtig Gelders rivierdorp in de West Betuwe, staat bekend om zijn rust en ruimte. Je bevindt je in de eerste landelijke gemeente na de Randstad, een product van de fusie tussen Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019. Met uitgestrekte uiterwaarden en schitterende natuurgebieden ligt dit dorp vlakbij het punt waar de Maas en de Waal samenkomen. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Qua voorzieningen ontbreekt het je in Herwijnen aan niets. Het dorpscentrum biedt alle nodige winkels voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast beschikt het dorp over een peuterspeelzaal, meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel liggen op slechts 10 minuten rijden. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

330 m²

Inhoud

400 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 139 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden