Middelweg 63

Omschrijving

Vrijstaand, sfeervol en karakteristiek woonhuis in de dorpskern van Asperen!

- Eigen oprit voor de deur
- Voorzien van 10 zonnepanelen!
- Op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw!
- 5 (slaap)kamers en ca. 141 m² woonoppervlak

Loop zo vanuit je woning naar de Linge. Dit charmante vrijstaande woonhuis is gesitueerd aan de Middelweg in de oude dorpskern van Asperen. De woning kent zijn oorsprong in 1920, echter door de jaren heen flink vergroot. Dit maakt de woning bijzonder sfeervol! Het woonhuis is tevens door de jaren heen gerenoveerd en aangepast aan het hedendaagse wooncomfort. 

Asperen is een oude stad, de middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de hoge kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de stad. Asperen maakt sinds kort deel uit van de gemeente West Betuwe. Vanuit de woning ben je per fiets en lopend in alle richtingen de stad uitgaand direct in prachtige natuur. Met de auto heb je zeer snel aansluiting op de snelwegen naar Utrecht, Den Bosch en Rotterdam (te bereiken binnen een half uur). Amsterdam, Nijmegen en Antwerpen binnen het uur. Hier is het heerlijk vrij wonen! 

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang, toilet en hal met toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De sfeervolle woonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer kom je in een hal met trapopgang naar de eerste verdieping van het later aangebouwde gedeelte. Tevens is de woonkeuken en de bijkeuken vanuit de hal te bereiken. De fijne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap en een spoelbak. In de keuken zijn heerlijke openslaande deuren naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. 4 (slaap)kamers waarvan 3 voorzien van een dakkapel. Middels een vaste trap in de tussenhal is de eerste verdieping van het later aangebouwde gedeelte te bereiken. Overloop met toegang tot de slaapkamer en bergruimte met CV-opstelling. Vijfde slaapkamer welke eveneens is voorzien van een dakkapel. 

Tuin: De diepe achtertuin is voorzien van een zithoek en een ruime losstaande stenen schuur. In de tuin is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Algemeen:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- De woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde beschikken over rolluiken.
- Voorzien van vloerverwarming in de badkamer, tussenhal, bijkeuken en de keuken.
- Onder de woonkamer bevindt zich een kelder.

Ligging:
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners.

Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

277 m²

Inhoud

546 m³

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van AWB, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden