Mildijk 57

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een top locatie; wat een heerlijke plek om te wonen, werken en ontspannen.

- Stijlvol ingericht & zeer goed onderhouden!
- Ruim bijgebouw (te gebruiken als bijvoorbeeld garage/werkplaats van maar liefst 79 m²)
- 3 slaapkamers & ca. 129 m² woonoppervlak!

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 26 april en vrijdag 29 april.

Heel soms tref je een woning waarbij binnen & buiten alles tot in de puntjes bijzonder smaakvol en strak is afgewerkt, de Mildijk 57 is hiervan een prachtig voorbeeld! De prachtige entree, de ruime keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren, aan werkelijk alles is gedacht in deze woning. Aan ruimte buiten en in het bijgebouw is er ook geen gebrek, de tuin rondom de woning biedt mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein, het onderhouden van de aanwezige moestuin en het genieten van drankje in de zon. Het bijgebouw heeft maar liefst een oppervlakte van bijna 80 m2 verdeeld over 2 verdiepingen, een absoluut pluspunt van deze woning voor de liefhebber! Al met al een prachtige kans om heerlijk vrij te wonen; ga jij hier je eigen stek van maken?

Kortom: Deze unieke plek staat voor heerlijk vrij wonen dichtbij het buitengebied en toch alle voorzieningen binnen direct handbereik. Mooier kan eigenlijk niet!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren en aansluitend de keuken voorzien van; een vaatwasser, een spoelbak, een afzuigkap en het AGA fornuis/oven welke eventueel ter overname is. In de hal naast de keuken tref je een deur welke toegang biedt naar de parkeerplaats voor de deur. In deze zelfde hal bevindt zich het separate toilet, een bergruimte met de witgoedaansluitingen, de CV-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en het vat voor de warmwater buffer. Aan het einde van de hal is de badkamer geplaatst; deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom.

Eerste verdieping: de overloop brengt je naar de 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een bergruimte. De master bedroom is voorzien van een vaste kast over de gehele breedte van de slaapkamer.

Bijgebouw: grote ruimte met 2 verdiepingen te gebruiken als bijvoorbeeld werkplaats & garage. Toegang is mogelijk middels de standaard deur in het verlengde van het huis of door de grote dubbele openslaande deuren. Het gebouw is voorzien van water & (kracht) elektra.

Buiten:
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- Zonnescherm voor onder de overkapping.
- Straatwerk geheel opnieuw opgehoogd , aangelegd en nieuwe riolering geplaatst in 2021.
- Schilderwerk buiten 2021.

Algemeen:
- Verwarming middels een CV-ketel en houtkachel.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Tevens wordt door de houtkachel een buffer vat verwarmd ten behoeve van de vloerwarming en warm tap water van de douche.
- De houtkachel en het vat zijn ter overname.

Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.

Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak.

Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

460 m²

Inhoud

469 m³

Bergruimte oppervlakte

79 m²

Buitenruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

volledig geisoleerd, grotendeels dubbelglas

Energie

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Kenmerken

• Fijne wandelomgeving
• Rust
• Ruimte